摘要：近日，深圳市出台了新政策，旨在改善商品房销售情况。这一政策的实施将对深圳的地产市场产生重要影响。本文将从四个方面对这一政策进行详细解释和阐述。

一、政策背景

1、深圳地产市场简介

深圳拥有较为发达的经济，因此繁荣的地产市场也显得格外活跃。深圳房价居高不下，商品房销售形势严峻。因此，有必要出台新的政策以改善这一现状。

2、政策内容介绍

据深圳市政府近日公布，针对当前商品房销售形势，深圳将出台一系列新政策。这些政策主要包括：一、提高土地供应量和降低出地门槛；二、松绑二手房限制政策；三、优化楼市信贷政策；四、规范楼盘销售方式。这一系列政策的实施将带动深圳地产市场的改善，进而推动整个深圳经济的发展。

二、提高土地供应量和降低出地门槛

1、提高土地供应量

为了尽快恢复深圳地产市场的活力，深圳市政府将加大土地的供应量，并适时取消一些限制性政策。在土地拍卖的过程中，政府将会对开发商的信誉度进行评估，对于信誉度高的开发商，政府将在土地的出让折扣、土地出让价格和投标保证金等方面提供更为优惠的政策，以鼓励开发商加快开发项目。

2、降低出地门槛

近年来，深圳市房地产市场的发展已经达到了一定的规模，因此，政府还将适时降低进入深圳市场的门槛，对于有综合实力的开发商，政府将积极帮助其进入深圳市场。

三、松绑二手房限制政策

1、严格执行登记制度

近年来，深圳市二手房市场越来越火爆，但二手房交易过程中存在一定的不透明性和不规范性。因此，政府将严格执行二手房登记制度，确保房屋交易的真实性。

2、松绑二手房限制政策

深圳市政府针对当前的二手房市场情况，将适时取消一些二手房交易的限制政策，使得二手房市场的交易更加顺畅。

四、优化楼市信贷政策

1、提高银行对于住房贷款的授信比例

在过去的一段时间里，深圳市的房贷政策并不宽松，导致有多数购房者无法获得贷款支持。因此，政府将在保证风险可控的前提下，适时提高银行对于住房贷款的授信比例。

2、降低首付比例，完善购房补贴政策

目前，深圳市的首付比例相对较高，对于购房者的经济压力较大。因此，政府将适时降低首付比例，并在购房补贴方面做出更加完善的政策，以支持购房者。

五、总结

深圳市出台新政策，将对深圳地产市场产生积极影响。通过加大土地供应量和降低出地门槛、松绑二手房限制政策、优化楼市信贷政策等一系列措施，政府将会有效推动深圳地产市场的发展，促进全市经济的繁荣。本文由深圳贷款公司整理。