摘要：本文主要介绍深圳商品房抵押贷款办理攻略，包括了相关背景信息和大致流程。对于想要了解深圳商品房抵押贷款的读者而言，本文是一个很好的指南。

一、资格要求

1、年龄要求：年满18周岁至65周岁（以银行规定为准）。

2、买房人要求：必须为有完全民事行为能力的公民，具有合法稳定的收入来源，无不良信用记录。

3、抵押物要求：只有深圳市内的商品住房、别墅等房产可作为抵押物。

二、办理流程

1、贷款申请：买房人可以向银行提交申请，提供必要的材料，包括工作证明、资产证明等。

2、房屋评估：银行会派出评估师，对房产进行评估，并确定贷款金额。

3、抵押物评估：银行会对抵押物进行评估，根据评估结果决定贷款额度。

4、签订合同：买房人和银行签订抵押合同，确定贷款利率、还款方式、还款期限等贷款细节。

5、放款：银行审核通过后，将贷款放到买房人指定的账户中。

三、注意事项

1、谨慎选择抵押物：抵押物应该具有充分的价值和市场潜力。如果抵押物的价值低于贷款金额，则会影响到贷款的批准。

2、注意利率和还款方式：贷款的利率和还款方式是非常重要的因素。买房人应该认真考虑这些因素，并进行适当的调整。

3、理性消费：贷款不是免费的钱，买房人应该理性消费，避免因为贷款过多而负债累累。

四、金融机构推荐

1、工商银行：在深圳市内有多家分行，贷款利率较为优惠，办理流程也较为便捷。

2、招商银行：大型商业银行，有强大的资金支持，贷款额度高，还款方式灵活。

3、平安银行：较为注重服务体验，流程简单快捷，贷款额度较大，利率较为透明。

五、总结

深圳商品房抵押贷款是一个非常优质的金融服务，可以为买房人提供灵活的资金支持。但是在办理贷款过程中，买房人需要注意相关的资格要求、办理流程、注意事项等方面。建议买房人可以选择值得信赖的金融机构办理贷款，以获得更好的贷款体验。

本文由深圳贷款公司整理。