摘要：随着深圳市房价的不断上涨，越来越多的年轻人开始考虑公积金贷款买房。本文将全面解析深圳公积金贷款买房攻略，涵盖申请条件、办理流程和注意事项，为有需要的读者提供参考。

一、申请条件

1、个人条件：申请人须是深圳市户籍居民且在职，无不良信用记录，并拥有至少一年以上的缴存公积金历史。如果申请人为非深圳户籍，则应在深圳市工作满一年。

2、房产条件：只有符合深圳市住房和建设局规定的房屋能够申请公积金贷款，其中新房需满足限购政策。

3、贷款限额：对于首套房，深圳公积金贷款最高额度为350万元；对于二套房，最高额度为总房价的50%。同时还要满足购房人和配偶含孩子的总户口人数不得超过3人，单身人士3个月前的申请需提供深圳市“单身证明”。

二、办理流程

1、缴存公积金：需要先到公积金管理中心申请开户并缴存公积金，每月缴存额度不低于单位公积金缴存基数的5%。

2、申请贷款：提前了解所需申请资料，如《个人住房公积金贷款申请表》、《借款合同》、《购房合同》等，填写完整并交到深圳市住房和建设局或公积金管理中心。

3、审核贷款：资料提交后，深圳市住房和建设局或公积金管理中心将进行资格审核及还款能力评估，审核通过后即可放款。

4、购房过户：贷款申请通过后，购房人需前往房管局完成产权过户等相关手续。

三、注意事项

1、贷款利率：深圳市公积金贷款利率为3.25%，低于商业贷款利率，还款方式可选择等额本金或等额本息。

2、贷款期限：深圳公积金贷款期限为1-30年，根据购房人实际还款能力来选择期限。

3、提前还款：购房人可在还款期内提前还款，但需要缴纳1%的违约金，如果提前还清贷款则无需缴纳违约金。

4、贷款用途：公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于二手房、商业房、商铺等不符合条件的房产。

5、风险提示：公积金贷款风险需要购房人自行承担，如果还款逾期或不能偿还贷款会对个人信用记录产生不良影响甚至被催收。

四、总结

深圳公积金贷款是购房的一种优秀选择，但需要购房人提前了解申请条件、办理流程和注意事项，以确保能够顺利完成贷款申请和还款，同时也需要注意风险提示，避免不必要的损失。

本文由深圳贷款公司整理。