摘要：

想在深圳买房，又想省心省钱？公积金贷款购房就是不错的选择。不过，要提前了解一些攻略，才能更好地掌握贷款、购房等知识。本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款购房攻略，帮助你实现住房梦想。

一、资格条件

1、年龄限制：申请人需年满18岁，年龄不超过60周岁（男）或55周岁（女）；

2、无房限制：申请人名下无房，且家庭名下无住房；

3、缴存基数：申请人必须连续缴存公积金满12个月，并有一定额度的缴存基数；

4、还款能力：申请人需有稳定的收入来源，能够承担还款等责任。

二、公积金贷款种类

1、商业贷款结合公积金贷款。公积金贷款只能用于购买首套住房，如果想购买二手房或商业房，可以选择商业贷款结合公积金贷款，缓解一部分资金压力；

2、公积金组合贷款。公积金组合贷款是指将公积金贷款和商业贷款按照一定比例组合起来，以达到更好的贷款效果；

3、公积金个人贷款。只有在特殊情况下，如紧急情况需要用到大量现金等，才可以选择公积金个人贷款。

三、公积金贷款额度和利率

1、贷款额度。深圳市住房公积金贷款的额度上限根据申请人所在单位性质、收入、贷款年限等情况不同而不同，在95万元左右；

2、贷款利率。目前，深圳市住房公积金贷款利率最低为3.25%。

3、还款方式。住房公积金贷款的还款方式通常是按月等额本息还款和按月还息，到期一次性还本的方式。

四、申请流程和材料准备

1、申请流程。选择所在银行进行咨询，按照银行要求的流程提交相关申请材料，等待审核通过后即可获得贷款；

2、材料准备。常见申请材料包括身份证、工作证明、工资单、工作居住证明、购房合同、产权证等。不同银行对申请材料要求会有所不同，需要提前咨询银行。

五、总结

通过本文的介绍，相信大家对深圳市住房公积金贷款有了更深入的了解。如果你满足了申请条件，可以选择前往深圳市公积金管理部门和指定银行查询相关信息。购房贷款是一项重要的资金决策，需要谨慎处理。希望大家在购房之前多做思考和准备，尽快实现自己的住房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。