摘要：随着深圳房地产市场的不断发展，商住公寓成为了一个热门的选择。但是，获得商住公寓的贷款并不是一件容易的事情。本文将介绍深圳商住公寓贷款攻略，以帮助读者实现自己的梦想家园。

一、了解商住公寓贷款的基础知识

1、商住公寓贷款与普通商铺贷款的区别。商住公寓主要是以住宅为主，商业用途为辅，因此贷款时需要考虑到其主要的居住性质，和商业用途的补充作用。

2、了解自己的购房能力。在考虑购买商住公寓前，需要先进行自我评估，包括收入状况、家庭支出、信用评级等等，以确定自己能够承受的贷款额度。

3、了解商住公寓贷款的利率。商住公寓贷款相比普通住房贷款来说，利率比较高，需要根据自己的实际情况对比不同银行的利率选择最优的银行贷款。

二、选择适合自己的商住公寓

1、确定商住公寓的地理位置和周边配套设施。商住公寓的地理位置对于日常生活、工作和投资都有很大的影响，应该选择在人流量大的地段，便于自己的日常生活和商业活动。

2、考虑购房面积和户型。应该根据自己的家庭实际情况，选择适合自己的房屋面积和户型，以及是否配有车位等附属设施。

3、选择有良好品牌信誉的开发商。选择信誉度高、商誉度佳的开发商，可以保证自己的房产投资的质量和后期管理服务的保障。

三、了解商住公寓审批流程

1、准备资料。在申请商住公寓贷款前，需要准备齐全贷款所需要的各项资料，包括身份证、婚姻状况等基本信息以及贷款申请书、收入证明、流水账单等资料。

2、提交申请。完成资料的准备后，需要将申请资料提交到银行进行申请。在提交申请时，需要根据需要提供进一步的明细和补充资料。

3、审批过程。银行会对申请进行审查，并根据申请人的个人情况做出贷款额度、利率等各项情况的决定。

四、贷款后的还款问题

1、贷款还款方式。商住公寓贷款有等额本金还款、等额本息还款和随着本金逐渐减少的等本金渐减还款等多种还款方式，应根据自己的实际情况选择和银行商议确定最终的还款方式。

2、注意还款周期。在签署合同时，应同时确定还款周期，以保证按时按额归还贷款款项。

3、还款方式的灵活性。如果出现还款困难的情况，可以与贷款银行商谈改变还款方式或暂停还款等方式来缓解自己的财务压力。

五、总结：

通过本文的详细介绍，相信读者已经掌握了深圳商住公寓贷款攻略，从而能够更好地获得自己的梦想家园。对于获得商住公寓贷款的问题，如果还有不清楚的可以咨询深圳贷款公司，我们会为您详细解答。

本文由深圳贷款公司整理。