摘要：深圳商贷转公积金贷条件是近年来备受关注的话题。本文介绍了转换条件，并探讨其可能的影响。

一、商贷转公积金贷条件

1、符合当地公积金贷款政策。

深圳市贷款购房政策每年都有所变化，所以需要关注政策最新动态。

2、有稳定的工作和收入。银行审批公积金贷款的时候会关注申请人是否有稳定的职业和收入。

3、近期有商业贷款还款记录。一般来说，银行会要求申请人至少连续进行12个月的商业贷款还款。

4、商业贷款还款记录良好。如申请人的逾期情况等信用记录良好。

二、商贷转公积金贷优点

1、利率更低。

公积金贷款利率一般比商业贷款低1%左右，而且具有稳定性。

2、还款方式更加灵活。

可以选择按月还款、按季还款、按半年还款。

3、贷款额度更大。

银行审批公积金贷款的时候根据申请人交纳公积金的时间和金额等来确定贷款额度。而商业贷款则会根据还款能力和资信情况来综合考虑。

三、商贷转公积金贷注意事项

1、商业贷款还款记录一定要良好。

缴纳公积金不足1年的购房者顶多只能享受公积金贷款的利率，贷款额度会被限制。因此，申请人需要提前规划和准备。

2、不得随意跳槽或离职。

如果在贷款期间申请人跳槽或者离职，需要重新提交贷款材料，并从头等待审批。所以，建议在完成贷款后再考虑离职或者换工作。

3、提前偿还贷款会有一些手续费用。

如果申请人选择提前偿还贷款，则需要缴纳一些罚息和手续费等，具体收费标准需要根据所在银行政策来确认。

四、商贷转公积金贷的影响

1、贷款额度增加。

如果符合条件，且将商业贷款转为公积金贷款，则贷款额度会增加。

2、利率减少。

公积金贷款利率相对商业贷款利率更低，因此，转为公积金贷款利率也将减少。

3、还款方式更加灵活。

公积金贷款还款方式相对商业贷款也比较灵活。

4、对个人信用有影响。

申请人的个人信用对银行审批贷款也有影响。如果在转换过程中出现不良信用记录，可能会影响到贷款的审批结果。

五、总结

商贷转公积金贷对于一些符合条件的申请人而言，可以获取一些较为明显的优势和便利。但在此期间，申请人也需要留意和预防一些潜在的注意事项和风险，并做好权衡和选择。

本文由深圳贷款公司整理。