摘要：本文将详细介绍如何将深圳商业贷转为公积金贷，以供读者参考。深圳作为中国经济特区的代表，吸引了众多的人前往发展。在这个背景下，如何更加灵活使用贷款资源，成为人们关注的问题。将商业贷转为公积金贷，对于节约资金和提供还款方式等方面都有着积极的影响。

一、了解深圳公积金贷款政策

1、在开始将商业贷转为公积金贷之前，需要了解深圳公积金贷款的政策。深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款范围包括购买住房、购买二手住房、自建自购住房、大修住房、购买商品房等。同时，还需要满足公积金贷款年龄、购房人年龄、职业身份、还贷能力等条件。

2、除此之外，深圳市住房公积金管理中心还给出了公积金贷款额度的要求。深圳市的公积金贷款首付比例为30%，贷款利率为4.75%。另外，还需要保证还款能力，即月供占比不超过50%。

3、在了解深圳市公积金贷款政策后，可以根据自己的情况选择是否转为公积金贷款。

二、商业贷转公积金贷的方法

1、正常还款法：将原有商业贷款进行正常还款，同时在保持良好信用的情况下，再次申请公积金贷款。

2、“换押”法：对于已经购买房屋的客户，可以通过不变更抵押物的情况下，将贷款方式进行切换，即将商业贷款抵押物抵押到公积金贷款上。

3、一次性还清法：有一定经济能力的客户，可以考虑一次性还清商业贷款，再重新贷款为公积金贷款。

三、转换后的优势

1、更低的利率：公积金贷款利率相比商业贷款有一定的优势，更为实惠。

2、更多的还款方式：公积金贷款还款方式较为灵活，可以选择等额本息还款或者等额本金还款方式，适应不同客户的需求。

3、更加规范的贷款流程：公积金贷款的流程较为规范，可以避免不必要的纠纷和风险。

四、注意事项

1、不要贷款过多：虽然公积金贷款相比于商业贷款利率较优惠，但也需要根据自己的实际情况，避免贷款承担过多。

2、有规划的申请：需要在实际情况允许的情况下，有规划有计划的申请转换贷款。

3、了解贷款利息、手续费等各种费用：不要只考虑贷款利率，还要考虑贷款期限、手续费等相关费用，避免因为遗漏而导致额外损失。

五、总结

本文主要介绍了深圳市商业贷如何转为公积金贷款。在了解政策和流程的基础上，可以通过正常还款、换押或一次性还清等方法来实现转换。转换后可以享受更低的贷款利率、更多的还款方式和更加规范的贷款流程。在申请转换前，需要注意贷款额度、规划和各种费用等问题。希望本文对读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。