摘要：本文将介绍深圳购房条件和贷款要求，涉及4个方面，包括社保和公积金要求、购房资格、购房流程和贷款条件。这些信息对于想要在深圳购房的人来说是至关重要的。本文内容详实，为广大购房者提供了有益的参考。

一、社保和公积金要求

1、如果你是本地深圳人，你需要拥有本地深圳的社保和公积金，而且你需要连续缴纳至少1年以上。如果你是外地人，在深圳购房会更加困难，因为你需要拥有至少2年以上在深圳缴纳社保和公积金的记录，才能有资格购买深圳的房产。

2、社保要求：连续缴纳社保够1年以上，社保缴费的月份需要达到12个月以上，社保需每月交满，购房前需要购买两年的社保。

3、公积金要求：连续缴纳公积金够1年以上，公积金缴费的月份需要达到12个月以上，公积金需每月交满，购房前需要购买两年的公积金。

二、购房资格

1、如果你是深圳本地人，你需要拥有当地的户口，且申请购房时年龄必须为18岁以上。

2、如果你是外地人，你需要在深圳工作时间需要达到3年以上才有购房资格，而且必须在深圳有稳定的工作和生活来源。

3、如果你想购买深圳的二套房，你需要满足以下条件：（1）首套房产必须在深圳，并且是购买自己的住房；（2）至少在第一套房产产生一年的还款记录，（3）且至少连续缴纳社保和公积金2年以上。

三、购房流程

1、首先要明确自己购房的需求，包括购房区域、户型、价格等。同时，还需要了解优质的楼盘以及相关的政策信息。

2、找到合适的房源后，需要与房产中介商商定价格、签订合同、交钱等。

3、完成购房流程后，还需要将房产进行过户手续。过户需要前往不动产登记中心，提交相关信息，并缴纳不动产证税费、过户费等。

四、贷款条件

1、首付款比例：根据政策规定，首付款比例最低不能低于30%，而且应根据购买的房屋类型、面积等因素来确定。

2、还款方式：还款分为等额本息和等额本金两种方式，根据自身经济能力和实际情况来选择。

3、贷款利率：按照中国人民银行的贷款利率标准，现在商业贷款的年利率是4.65%左右，而公积金贷款的年利率则为3.25%左右。

五、总结

总的来说，深圳购房条件和贷款要求还是比较严格的。无论是购房资格还是贷款条件，都需要满足相应的要求。购房者需要仔细了解这些条件，根据自己的实际情况做出决策。本文由深圳贷款公司整理，如果需要深圳贷款的帮助，请联系我们。