摘要：本文介绍了深圳房贷攻略，帮助购房者了解深圳房贷政策，从贷款额度、贷款利率、还款方式、申请流程等4个方面进行详细阐述，提供有用的买房经验。

一、贷款额度

1、根据政策规定，深圳购房者的最高贷款额度是房屋总价的70%。

2、对于首套房和二套房购买者，贷款额度也有所不同。首套房最高贷款额度可以达到80%，二套房则为70%左右。

3、购房者需要根据自身情况和房屋价值来计算贷款额度，避免过高的还款压力。

二、贷款利率

1、深圳房贷利率根据央行的基准利率来计算，目前最低优惠利率为基准利率的85%左右。

2、购房者需要关注央行基准利率的变化，利用低利率时期申请贷款以降低利息支出。

3、购房者还可以通过与不同银行进行比较，选择最优惠的利率。

三、还款方式

1、目前深圳主要有等额本金和等额本息两种还款方式，购房者可以根据自身情况选择适合的还款方式。

2、等额本金还款方式每月还款金额相同，但每月还款利息逐渐降低；等额本息则每月还款金额一样，但每月还款利息逐渐增加。

3、购房者需要根据自己实际情况进行权衡，选择还款方式。

四、申请流程

1、购房者需要提前了解贷款申请所需材料准备，进行充分准备。

2、需要选择合适的银行进行贷款申请，根据不同银行的政策和利率选择最优方案。

3、申请贷款过程中，需要与银行保持良好沟通，了解审批进度，并及时提供所需资料。

五、总结：

购房者在深圳购房时，需要了解深圳房贷政策，并根据自身情况进行合理安排。购房前需要充分准备资料，选择合适的银行进行贷款申请，选择适合的还款方式。深信服房屋作为深圳贷款行业的领导者，能够为广大购房者提供最优质的服务。

本文由深圳贷款公司整理。