摘要：本文主要介绍深圳公积金取还及贷款政策，为读者提供相关的背景信息，以吸引读者的注意力。

一、公积金取还政策解析

公积金是指由职工、雇主或个人按规定金额缴存，用于助力职工在购房、装修、还房贷、支付医疗费用等方面的支出。深圳市住房公积金中心是具有独立法人资格的公益事业机构，管理和运营深圳市住房公积金。

在深圳市，公积金的基本取出方式是在申请人账户中有4000元以上时即可办理取款业务，最高可取金额为账户余额。

按照2019年深圳市住房公积金管理中心发布的规定，个人账户内4000元以下余额，一个月内不得办理提取交易，超过4000元的余额提取账户资金的额度为：在公积金中心累计缴存超过12个月的职工（不含在职待遇福利改革前已成年的职工），最高可提取个人账户余额的50%或者30万元（以低者为准）；在公积金中心累计缴存不足12个月的职工，最高可提取个人账户余额的30%或者15万元（以低者为准）。

二、公积金贷款政策解析

深圳住房公积金贷款主要有以下两种方式：

1、购房贷款

购房贷款是深圳市住房公积金管理中心开展的一项住房贷款形式，是专门针对有缴存住房公积金的中小职工，为其在深圳市购买自住住房提供贷款支持。

购房贷款的主要标准：借款人认房认贷、房屋位于深圳市区，申请人是购房家庭。

2、提取住房公积金贷款

提取住房公积金贷款是指借贷人想对自己缴交进公积金的部分进行贷款并购买房产的方式，提取公积金后用于购买房屋、付房产首付、还房款等，其利率优惠、最长期限25年。

三、深圳住房公积金贷款的申请流程

在申请深圳住房公积金贷款之前，需要先了解几个注意事项：

1. 在提交申请前，需要准备好下列材料：

• 港澳台及外籍人士需要提供护照、居留证、就业许可证等证件。
• 自雇人士（工商注册自雇和执业）需要提供企业营业执照副本和完税证明。
• 双职工申请时需提供买房或房屋登记证明的夫妻一方的公积金账户号码和双方劳动合同或市场准入文件（有月薪水委托代扣统一缴交公积金的累计月数不低于6个月）。

2. 根据不同的贷款方式，可能需要提供不同的证明材料。

3. 在申请时，需要现场填写申请表格并递交相关资料。

四、申请贷款需要了解的注意事项

1. 贷款利率：深圳住房公积金贷款的利率是以基准利率作为基础，通过职工年龄、购房时间和贷款日期确定，不同情况下贷款的利率也不同。一般来说，越晚申请贷款的额度越高。

2. 还款方式：贷款一般要在15-25年内还清，还款方式可以选择等额本息或等额本金。对于不同贷款方式，还款方式也可能会有所改变。

3. 提前还款：如提前还清贷款，可减轻未来的还款负担。但是在提前还款时，需要申请人提出书面申请，经公积金中心审批后方可完结贷款。

五、总结：

本文主要介绍了深圳市住房公积金取还及贷款政策，包括公积金取还政策、公积金贷款政策、住房公积金贷款的申请流程和申请需要了解的注意事项等方面的内容。希望通过本文的详细介绍，读者们对深圳市住房公积金的相关政策有更加全面的了解和认识。同时，欢迎想要申请贷款的读者们前往深圳市住房公积金管理中心官网查询更多信息。

本文由深圳贷款公司整理。