摘要：

本文主要介绍深圳农民房公积金贷款政策，其中包括政策的制定背景和实施细则。文章将从四个方面进行详细阐述，包括农民房类别、借款人条件、贷款额度和还款方式等问题。通过本文，读者将了解深圳农民房公积金贷款政策的相关内容，为有需要的农民提供便利。

一、农民房类别

根据深圳市住房和建设局下发的通知，符合贷款条件的农民房包括适用于本市户籍农民自建自住、接续配套农民房、安置型商品房等类型。其中，自建自住的农民房必须符合规划、国家和当地政策的要求，并经过相关部门的验收和备案。接续配套农民房是指政府针对城镇化建设，在城市新区或旧城改造中建设的新型农民住房。安置型商品房则是指由政府购买或自筹资金修建的商品房，专供农民居住。

不符合上述条件的农民房将无法享受深圳农民房公积金贷款政策的优惠。

二、借款人条件

借款人须为深圳市户籍农民，且有合法稳定的工作和收入。申请人必须符合享受公积金贷款政策的相关条件，包括无其他住房，无不良信用记录等。此外，申请人还需提供按照有关规定购买社保和缴纳住房公积金等相关证明材料。

需要注意的是，由于贷款政策的限制，凡属于共有产权房、小产权房、违建、租赁房屋等类型的住宅均不能享受深圳农民房公积金贷款政策。

三、贷款额度

深圳农民房公积金贷款政策的贷款额度根据借款人的情况而定，最高可达到申请人收入的70%。其中，自建自住房的贷款额度不得超过已归属农民房的合法取得或建成成本。同时，接续配套农民房和安置型商品房的贷款额度不得超过实际购房款。

贷款期限最长为30年，还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。

四、还款方式

农民借款人可以选择一次性还款或分期还款。对于分期还款，深圳农民房公积金贷款政策规定借款人可以在每个月的1日至10日内，通过银行代扣或网银转账的方式进行还款。

如果借款人还款逾期，则按照未还本金的日利率计算罚息。逾期时间超过90天，将被纳入失信名单，影响个人的信用记录。

五、总结

深圳农民房公积金贷款政策为符合条件的深圳市户籍农民提供了一定程度的住房贷款优惠。在使用公积金贷款时，申请人需提供相关证明材料，同时必须符合一定的条件才能享受政策。此外，借款人需注意按时还款，避免影响个人信用。

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