摘要：深圳是一个经济发达的城市，但在这个城市中，仍然有很多人住在农民房中。很多人想要办理贷款，为自己的房屋进行装修和改造，但是对于农民房能否办理贷款，还有很多疑问。在本文中，我们将从土地性质、房屋性质、借贷机构和申请流程四个方面探讨深圳农民房能否办理贷款。

一、土地性质

土地是房屋的基础，也是影响贷款申请的一个重要因素。在深圳，农民房大都建在集体土地上，这种土地的性质使得贷款申请难度增加。因为银行一般不会给农民房建在集体土地上的房屋贷款，只有房屋建在宅基地上的农民房才能够办理贷款。

虽然有些地区已经开始探索农民房在集体土地上的贷款，但是在深圳地区，这种贷款还没有被银行和其他借贷机构接受。因此，如果你的农民房建在集体土地上，想要办理贷款，可能会比较困难。

二、房屋性质

除了土地性质之外，房屋的性质也是影响贷款申请的一个重要因素。在深圳，农民房的性质分为两种：宅基地上的农民房和没有宅基地的农民房。其中，宅基地上的农民房可以办理贷款，但是没有宅基地的农民房则不行。

对于没有宅基地的农民房来说，由于土地和房屋都不是自己的产权，银行和其他借贷机构就很难同意给这样的房屋办理贷款。因此，如果你的农民房没有宅基地，想要办理贷款，基本上是不可能的。

三、借贷机构

不同的借贷机构对农民房的贷款政策也有所不同。对于大型银行来说，他们更倾向于给宅基地上的农民房办理贷款，因为这样的房屋更有正规性，手续也相对容易办理。而小型借贷机构则可能更愿意接受不同种类的农民房贷款申请。

因此，如果你的农民房无法接受大型银行的贷款政策，可以考虑寻找小型借贷机构，看看他们的政策是否符合你的需求。

四、申请流程

虽然农民房贷款政策相对来说比较复杂，但是只要你掌握了相应的申请流程，就能够更加顺利的进行贷款申请。

首先，你需要对自己的农民房进行评估，看看房屋建在什么样的土地上，是否拥有宅基地。然后，根据自己的实际情况选择不同的借贷机构，并了解他们的贷款政策。最后，按照流程逐步进行贷款申请，提供相应的证明材料，并保持与借贷机构的沟通。

五、总结

从以上四个方面可以看出，深圳农民房能否办理贷款，关键是要看土地和房屋的性质。如果你的农民房建在宅基地上，就可以进行贷款申请；但如果没有宅基地，则只能寻找符合条件的小型借贷机构。在申请贷款之前，建议对自己的农民房进行评估，以便更好的选择适合自己的借贷机构，并按照流程逐步进行申请。

本文由深圳贷款公司整理。