摘要：

深圳是一个高发展的经济城市，许多外来务工人员、农民工和农民在这里定居，因此，他们的房屋需求也越来越大。同时，深圳市政府为了满足居民购房的需求，建立了公积金贷款制度。那么，深圳农民房能否享受公积金贷款呢？我们将从四个方面进行详细阐述。

一、政策解读

首先，我们需要知道，国内的公积金贷款是由各个城市公积金中心来实施的。深圳市的公积金贷款政策要求申请人必须是深圳市的“本地人”，也就是拥有深圳市的户籍。而农民房的产权并不是深圳市的，因此，农民房并不符合公积金贷款政策中的本地人要求。

此外，根据《深圳市住房公积金管理条例》，公积金贷款的申请人要求有“固定收入”，但对于农民来说，大部分收入都是不固定的，因此在这个条件上就达不到公积金贷款的申请要求。

综上，政策本身的约束，使得深圳农民房不能享受公积金贷款的政策。

二、地域限制

公积金贷款的发放，通常是限制在城市范围内的。而农民房位于城市的周边地区，离市中心较远，且大部分没有经过规划和批准，未能获得合法的产权证书。因此，如果一个农民想要购买农民房，则需要面对许多地域限制，包括无法获得贷款的限制，而这也是农民房无法享受公积金贷款的重要原因之一。

三、资讯不足

在深圳，大部分的农民缺乏信息渠道，无法获得有关公积金贷款和购房的信息。他们通常只能通过学习或其他农民的口耳相传。实际上，许多人不知道自己根本没有资格申请公积金贷款，而农民房的情况尤其如此。因此，许多农民不知道自己所购买的房产类型无法享受公积金贷款，这是导致农民房无法申请公积金贷款的主要原因之一。

四、产权无法得到保障

公积金贷款在贷款的时候，需要以房屋产权作为担保物。然而，深圳很多地区的农民房，其产权未得到法律保障，无法作为公积金贷款的担保物。因此，这也是导致深圳农民房无法享受公积金贷款的重要原因之一。

结论

综合以上四个方面的观点，我们可以得出，深圳农民房无法享受公积金贷款，这是由于政策的限制、地域限制、资讯不足以及产权无法得到保障等多个原因造成的。如果深圳农民想要购买房屋，他们可以选择其他购房方式，如选择非公积金贷款等，或者选择购买其他类型的房屋，如已经取得合法产权的商品房等。

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