摘要：

通过介绍深圳公积金贷款月供上限以及如何选房，本文为有购房需求的读者提供了一些有益的信息和建议，帮助他们更好地进行房屋选择和购买。

一、公积金贷款月供上限的规定

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，符合条件的申请人在申请贷款时，其公积金贷款的月供金额应不超过其月度工资的50%，同时还要保证月供金额不超过所购房屋总价款的70%。

这一规定的出台，旨在平衡购买力和风险控制，既保证了购房者的负担能力，又避免了过度借贷和房价风险的出现。

因此，购房者在选房时需要考虑自己的收入状况，以及所购房屋的总价，以保证月供金额在规定范围内。

二、考虑个人需求和生活习惯

购房者在选房时需要考虑个人需求和生活习惯。具体而言，需要考虑户型、位置、周边设施等因素。

在选择户型时，需要考虑家庭的成员数量和构成，家庭成员对房间的要求，以及自己的使用习惯等因素。对于刚刚结婚的年轻夫妻，可以考虑选择一居室或者二居室的房子；而有小孩的家庭，则需要考虑儿童活动空间等问题。

同时，位置也是选房时需要考虑的因素之一。不同的位置具有不同的特点和优缺点。例如，市中心的房价相对较高，但交通便捷，文化休闲设施配套齐全；而城郊的房价相对较低，但交通不便，景观环境可能差一些。

此外，周边设施也是需要考虑的因素之一。例如，购物中心、医院、学校、公园等设施的分布情况，都将影响居民的日常生活。

三、考虑房屋的质量和市场价值

在选房时，房屋的质量和市场价值也是需要考虑的因素之一。

首先，购房者需要考虑房屋的质量。购房者可以通过查看装修风格、墙体结构、房屋漏水情况、电线电路等因素，了解房屋的质量情况，确保所购房屋的质量能够达到自己的要求。

其次，考虑房屋的市场价值。在选择房子时，需要参考周边房价、过去的涨跌情况、开发商信誉等因素，以保证购房者买到的房子具有足够的增值潜力和市场价值。

四、了解公积金政策和贷款渠道

对于购房者而言，了解公积金政策和贷款渠道非常重要。

首先，购房者需要了解公积金政策，并申请公积金贷款。公积金贷款的利率相对较低，且贷款期限较长，这给购房者带来了更多的选择。但需要注意的是，在申请公积金贷款时，需要提交相关证明材料，且需要符合相应的条件，例如职工缴纳公积金时间要求等等。

其次，购房者需要了解不同的贷款渠道。除了公积金贷款之外，还可以选择商业贷款、组合贷款等方式进行购房。不同的贷款方式具有不同的特点和条件，需要根据自身情况进行选择。

五、总结

在深圳购房需求旺盛的情况下，购房者在选房时需要考虑多方面的因素，避免因贷款月供上限而选择不当的房屋。针对深圳公积金贷款月供上限的规定，购房者需要不断了解和关注公积金政策的变化，了解不同的贷款渠道，并逐步选定满足自己需求和负担能力的房屋。

本文由深圳贷款公司整理。