摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款条件及要求，帮助读者轻松办理房贷。深圳公积金贷款旨在为深圳市民提供优惠房贷利率，帮助购房者实现住房梦想。

一、公积金贷款的基本条件

1、本市缴存公积金职工，公积金缴存满 12 个月，纳税记录良好；非本市缴存公积金职工需工作满 60 个月（含）。

2、申请人一般年龄在 20 岁至 55 岁之间，购房人年龄原则上应当未满70周岁（含）；

3、购买的房产须位于本市房地产开发项目或者产权清晰、房龄在 5 年以内的住房，可为新房、二手房或自建房；

4、申请人及其配偶名下连续 12 个月或以上无房记录。

以上条件执行时间以银行审核批准日期为准。

二、贷款金额及比例

1、购买首套普通自住房的，最高贷款额度不超过安居房限价的 90%。限价房则按限价房标准的 90% 以内核定贷款额度；

2、贷款额度受借款人月缴存额和月均工资收入、房产估值等因素影响。通过公积金贷款，可以享受到 优惠利率，比商贷低 10-20 个基点。

三、还款方式

贷款人可选择等额本金还款方式、等额本息还款方式、自由还款方式、结构性还款方式。其中，等额本金还款方式的利息最低，符合建议优先考虑。

四、申请流程及所需材料

1、提供完整的个人住房贷款申请， 内含住房公积金贷款申请表格；

2、身份证明（身份证或临时身份证），户口本或居住证明等身份信息；

3、购房合同或购房意向协议、交付购房定金的证明、按揭房屋抵押登记备案证明等资料；

4、申请贷款人的缴存证明，需连续缴满 12 个月的个人住房公积金缴存证明，部分银行去银行现场办理会省去该步骤（需当地公积金网站认证）；

5、申请贷款人在本行或其它银行的流水记录、劳动合同或单位工资明细及职称证明等。

五、总结

深圳市公积金贷款政策为深圳市民提供了重要的购房渠道。通过本文详细介绍的深圳公积金贷款条件及要求，相信有助于读者了解深圳市公积金贷款政策，顺利办理房贷。

本文由深圳贷款公司整理。