摘要：深圳公积金贷款新政：聚焦利率与额度调整，让大家关注的焦点有所变化。近期，深圳市住房公积金管理中心发布了《关于深圳市住房公积金贷款额度和利率调整的通知》，明确了新政下的公积金贷款额度和利率，为购房者提供了更多选择。本文将从四个方面对深圳公积金贷款新政进行详细阐述。

一、公积金贷款利率的调整

随着市场环境和经济形势的不断变化，深圳市住房公积金管理中心接下来要调整公积金贷款的利率。根据深圳市住房公积金管理委员会发布的《关于深圳市住房公积金的基准利率》规定，“调整后的住房公积金贷款利率不得高于基准利率。”。

从2021年9月23日起，深圳市住房公积金管理中心新推出的贷款利率为：5年（含5年）以下期限的贷款为基准利率加0.5%，5年以上期限的贷款为基准利率加0.8%。

显然，调整利率的主要目的是为了回应当下市场变化。市场经济发展迅猛，需要不断更新适应当前的规则和政策。此次调整，可以更好地衡量市场需求，调整政策利率，也符合深圳市房地产持续稳定健康发展的政策要求。

二、公积金贷款额度的调整

在往年，深圳市住房公积金管理中心的公积金贷款额度一直是购房者关注的焦点，但随着市场供求关系的变化，新政下的贷款额度有所提升。

2021年9月23日，深圳市住房公积金管理中心发布《关于深圳市住房公积金贷款额度和利率调整的通知》明确，市民个人最高额度由之前的120万元提高到150万元，最低额度依旧为10万元。

此次公积金贷款额度的提高，可使广大购房者有更多的选择余地，并且让购房者购房起来更加轻松。

三、公积金贷款审批时间的缩短

按照往常的程序，公积金贷款需要提交材料，在审批期内等待审批结果才能出贷。但随着科技的发展，公积金贷款的审批速度也在不断的提高。

从2021年10月起，深圳市住房公积金管理中心对于20万元以下的公积金贷款项目不再进行审查和审批，只需前来“掌上公积金”App进行判断和申请即可。对于超过20万元的公积金贷款项目，也可通过“掌上公积金”App在线提交材料，大大简化了公积金贷款审批流程，减少了购房者等待审批结果的时间。

四、公积金贷款还款方式的变化

为了更好的适应购房者需求，深圳市住房公积金管理中心还针对公积金贷款的还款方式做出了相应的调整。

根据新政策的规定，公积金贷款还款方式分为等额本息、等额本金和按月付息、一次性还本等多种方式，借款人可以自主选择合适的还款方式进行还款。而往年推出的退休贷、提前还款和部分核销、全额核销等贷款方式依然保持不变。

五、总结

此次新政下深圳市住房公积金管理中心公积金贷款利率和额度的调整，能够更好地适应市场形势和消费者需求。相信这些政策的出台，都会带动深圳房地产市场良性循环，助力深圳市房地产持续稳定健康发展。

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