摘要：深圳市住房公积金管理中心日前发布了新的公积金贷款政策，此次政策调整主要针对万元以上个人公积金贷款申请、房屋按揭贷款等方面做出了新的规定。本文从四个方面详细介绍深圳公积金贷款新政策，为读者提供更全面的了解。

一、万元以上个人公积金贷款申请需满足的条件

1、若申请额度超过50万元，申请人需提供社保证明、工资流水、个人所得税完税证明等文件。

2、若申请额度超过100万元，申请人需提供上述材料的基础上，提供担保公司担保、房产公司担保等文件。

3、申请人必须具备在深圳缴存公积金满三年，且月缴存金额不低于本市规定标准（目前为550元）的条件。

二、房屋按揭贷款需满足的条件

1、申请人的年龄必须在18-60周岁之间，并具有当地居住证明。

2、申请人必须提供房屋按揭合同、产权证、购房合同等文件，并保证其所购买的房产符合国家相关规定。

3、申请人必须具备在深圳缴存公积金满一年，且月缴存金额不低于本市规定标准（目前为550元）的条件。

三、公积金贷款额度及利率的调整

1、公积金贷款最高额度从之前的70万调整为100万元，最低额度不变。

2、公积金贷款的利率也有所调整，住房公积金贷款的利率不超过相应期限的8折，组合贷款上浮10-30个基点。

3、公积金提取最高额度从之前的100万元调整为120万元。

四、其他变化

1、申请人有关身份证明、户籍证明等材料必须真实有效，如出现虚假情况将被取消贷款资格。

2、公积金贷款无法全额拿出时，申请人可办理部分提取，但需按月偿还贷款，且滞纳金按逾期偿还部分的1.5倍算。

3、公积金贷款还款方式分别有等额本金、等额本息两种。

五、总结：

深圳市住房公积金管理中心的新政策对于符合条件的申请人来说，将提供更大的贷款额度和更优惠的利率。但同时也会加强对于文件真实性的审核，让申请人需更加注重材料的准备和合理规划自身贷款需求。

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