摘要：本文是一篇2021深圳公积金贷款额度解析的文章，主要从四个方面对深圳公积金贷款额度进行详细阐述，包括额度计算、贷款利率、申请条件和注意事项。通过本文的介绍，读者可以全面了解深圳公积金贷款额度的相关信息。

一、额度计算

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳市职工月缴存额不得超过本人工资月额的12%，而用于商业房产贷款的公积金不得超过缴存基数和36个月积累额的70%。因此，深圳市职工在申请公积金贷款时可获得的额度，主要由缴存时间、月缴存额、月均缴存额、工作年限及各种补贴等因素的综合决定。

具体来说，缴存时间越长，可用于贷款的积累额也越高；月均缴存额越大，可贷款额度也越高；同时，每年还可以获得住房公积金贷款利息补贴、贷款商业保险补贴等多重优惠。

需要注意的是，根据深圳市住房公积金管理中心的规定，个人公积金账户中的资金如需提取进行住房贷款、租房住房公积金等方面，必须是连续12个月缴存，并且在当月缴存满后可以申请提取。

二、贷款利率

深圳市公积金贷款的利率，其实就是利率水平采用了当前市场利率水平的80%，所以，它总体水平是低于银行贷款利率的，具体费率由深圳公积金管理中心制定。

截至2021年5月，深圳市住房公积金贷款的利率为3.25%，是非常有优势的选择。与此同时，深圳市还推出了商业银行住房贷款利率优惠政策，符合条件的购房者可以享受下浮8折的商贷利率，甚至更低。

三、申请条件

申请深圳市住房公积金贷款需要符合以下条件：

• 申请人须为职工本人或配偶，且已连续缴存公积金满12个月。
• 名下没有其他房产，并且不能已有承受过住房公积金贷款的合法负担房产。
• 所购房产坐落在深圳范围内，且符合深圳市区划及相关条款要求。

此外，在申请住房公积金贷款时，还需提交个人公积金账户流水明细、房产证、购房合同、身份证等一系列资料和申请表格。倘若不符合上述条件，申请人是无法申请到深圳公积金贷款的，需要选择其他还款方式。

四、注意事项

申请深圳公积金贷款需要注意以下几点：

• 根据放款机构的要求，申请人需要选择合适的还款方式，并在规定时间内按时还款，避免逾期或还款不足的情况。
• 在申请公积金贷款前，一定要了解自己住房公积金账户的具体资金情况，尤其是近期的缴存和提取记录，这将有助于提高贷款成功率。
• 根据自身经济条件和家庭需求等因素，选择合适的贷款额度和贷款期限，避免因贷款额度或贷款费率过高而造成财务压力。

五、总结：

深圳市住房公积金贷款额度是由多个因素来决定的，其中缴存时间、月均缴存额等因素是影响贷款额度的关键因素。深圳市公积金贷款利率水平也是非常优越的选择，不仅可以获得低利率贷款服务，还有多重优惠政策可供选择。在申请公积金贷款时，需要符合一系列条件，同时注意申请流程和注意事项，以便成功获得符合自身条件和需求的住房公积金贷款服务。

本文由深圳贷款公司整理。