摘要：2019年是深圳购房的重要一年，随着政策的不断调整，各种贷款政策也相应出现了变化。本文将详细解析深圳2019年买房贷款政策，帮助读者更好地了解购房政策，为购房提供参考。

一、首付政策

在深圳购房首付方面，2019年政策相对宽松。对于首次购房的人群，首付比例由30%降至20%；对于二次置业的购房者，首付比例为30%。同时，对于购买首套住房五年以内的，也可以申请减免首付等福利政策。需要注意的是，首付并不是越低越好，高杠杆的负债风险并不利于长期稳定的居住。

二、利率政策

2019年深圳购房贷款利率方面仍然较为稳定。为了引导符合条件的居民购房，深圳推出了一系列优惠利率政策，比如提供公积金贷款、商业贷款，并针对一些区域、特色的房源推出了不同的利率。此外，为适应房价日益上涨的情况，深圳中行、交行等多家银行调整了按揭利率的优惠政策，为广大购房者提供更多的贷款选择。

三、购房证明要求

在购房证明方面，深圳政策也相应做出了调整。2019年5月，深圳市房委会发布通知，取消了购房证明的开具期限限制，也就是说，今后在购房证明的开具方面，将不再严格按照时间顺序，而是按照购房顺序对购房证明进行开具。这对于每年都会有大批人参加购房摇号、中签之后延期签约、摇号落选但再次摇到购房资格等情况的购房者来说，是一个比较好的消息。

四、税费政策

在深圳购房税费政策方面，2019年主要变化是一些税费标准进行了提高。根据最新的政策，购房者需要支付的税费包括个税、增值税、契税和印花税等。其中，个税和增值税主要是针对某些具有高收入人群，而契税和印花税则是购房者必须要缴纳的费用。需要特别注意的是，契税和印花税计算方法复杂，购房者必须要了解相关政策，才能确定具体缴纳的金额。

五、总结：

综上所述，深圳2019年买房贷款政策在首付、利率、购房证明要求和税费等方面均有所变化，对于购房者来说，需要根据自己的条件和需求仔细进行比较和选择，以便做出最优的购房决策。

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