摘要：随着深圳经济发展的不断壮大，贷款需求日益增加，而贷款年利率的变动也备受关注。本文将在解释贷款年利率的基础上，分析影响深圳2018年贷款年利率的四个方面，并给出合理建议。

一、深入浅出：深圳2018年贷款年利率是什么？

在正式介绍深圳2018年贷款年利率之前，需要先对贷款年利率做一个简单的解释。贷款年利率，顾名思义是指按年计算的贷款利率。在深圳，不同类别、不同期限的贷款年利率也是不同的。

2018年，深圳市场上的贷款年利率大体稳定，整体上呈现平稳回升的趋势。具体数字如下：2018年的一至三年期住房贷款年利率为4.9%至5.39%，三年以上住房贷款年利率为5.39%至5.89%，商业贷款年利率为5.39%至6.9%。

二、深究原因：何因影响深圳2018年贷款年利率？

要了解贷款年利率的变动背后的原因，需要从四个方面入手。这四个方面分别是：国家政策、市场行情、金融机构、个人信用。

1.国家政策

国家政策是最直接的影响因素之一。监管部门对不同类别、不同时期的贷款有不同的政策。以2018年推出的房贷新政为例，当时政府出台的政策对房贷有了更为严格的限制，使得在此后的几个月内，贷款年利率有所上升。

2.市场行情

市场行情是影响贷款年利率的另一个主要因素。随着市场上货币供给、资产供需和经济形势等参数的变动，市场的行情也随之波动。当市场上的利率普遍高涨时，金融机构为了保持收益，会相应提升利率水平；反之亦然。

3.金融机构

金融机构是贷款年利率浮动的第三个因素。不同银行、不同时期的运作情况也会影响利率水平。一方面，大型银行资金实力充沛、业务规模庞大，因而有较高的运营能力；而小型银行则因其市场定位与规模，也可能有更为灵活的资金运作能力。

4.个人信用

个人信用是贷款年利率的最后一个因素，即所谓的“放贷人把关”。 银行在评估贷款人的申请时，会参考申请者的个人信用记录、征信报告等多方面信息。当一个申请者的个人信用良好时，银行放款的风险就会相应降低，从而降低利率水平。

三、实际情况：深圳2018年贷款年利率实际行情如何？

上一章中提到，深圳2018年贷款年利率整体上呈现平稳回升的趋势。但是，市场细分会有所不同。下面，我们就以个人住房贷款为例。

1.利率区间

在深圳，个人住房贷款还有不同年限的分化。根据不同期限的贷款，利率也有所不同。在2月份，一年以内的个人住房贷款利率区间为4.8%至5.22%；而三年以上的贷款，则会相应提高。

2.返点

与利率高低不同，返点是一个银行在放款时为申请人发放现金的奖励。这些奖励可以用来抵消贷款费用，降低贷款成本。2018年，返点多为1%，这对申请个人住房贷款的人员具有较大优惠。

3.贷款总量

在深圳的个人住房贷款市场中，2018年初批贷款总额度为2493.68亿元。这个总额度是与2017年同期相比略有下降的。贷款总量的变化也反映了深圳2018年贷款年利率的实际情况。

四、未来展望：如何有效掌握深圳贷款年利率的变动趋势？

由于贷款年利率具有随时调整并受各方影响的特点，对于个人和企业而言，了解、掌握贷款年利率变动趋势是非常重要的。为此，本文提出了以下建议。

1.时刻关注政策的变动

政策是深圳贷款年利率变动的一个最主要的诱因。因此，关注最新政策的内容和速度对于搞清楚贷款年利率是否有变动至关重要。可以有多种手段，例如搜索有关政府的新闻稿或阅读行业分析报告，以及向各金融机构或银行关于新政策的信息咨询。

2.选定靠谱的金融机构

金融机构也是贷款年利率的决定因素。因此，在选择贷款机构的时候，必须考虑到多种因素，例如金融机构的实体质量、声誉、运营规模等。此外，在评估各金融机构之间的区别时，可以搜索相应的金融机构排名，汇总信息并进行比较，为自己选择合适的合作伙伴。

3.提高个人信用水平

个人信用是贷款年利率调整的最后一条战线。提高个人信用水平可以为贷款申请人争取到一定程度的优惠和折扣，是非常必要的。具体来说，可以购买个人信用报告、避免不良记录、定期结清信用卡账单以及避免逾期等方式提升个人信用。

五、总结

深圳2018年贷款年利率整体上呈现平稳回升趋势。贷款年利率变动的因素分别有：国家政策、市场行情、金融机构以及个人信用。在未来，关注政策变动、选择靠谱金融机构以及提高个人信用水平等，都可以帮助申请人更好地掌握贷款年利率的变动趋势。

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