摘要：

2021年，深圳市出台了一系列新的公积金贷款政策。本文旨在对这些政策进行详细解析，以帮助读者更好地了解深圳市公积金贷款政策的最新情况。本文分为四个方面：公积金贷款额度及条件、公积金贷款利率、公积金贷款申请流程和注意事项。通过本文的阐述，读者可以全面了解公积金贷款政策的最新详情，从而更好地应对市场变化。

一、公积金贷款额度及条件

1. 公积金贷款额度

根据深圳市宝安区住房和建设局的最新消息，公积金贷款的额度有所上升。职工最高可贷款120万元，非职工最高可贷款90万元。同时，购买商业房产的贷款额度最高可达80%。此外，公积金贷款还可用于二手房买卖、自建房、装修等。

2. 公积金贷款条件

深圳市推出的公积金贷款条件比较宽松。首先，购房人必须符合深圳市的购房条件。其次，购房人必须有足够的还款能力。同时，购房人或其配偶不能同时在多家单位缴纳公积金。最后，购房人必须保证在贷款期间持续缴纳公积金。

3. 公积金贷款还款方式

在深圳市，公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。其中，等额本息适合固定收入人群，每月还款相对稳定；等额本金适合年薪较高的购房人，每月还款逐渐减少。

二、公积金贷款利率

1. 公积金贷款利率

按照深圳市的最新政策规定，公积金贷款的利率根据贷款年限的不同而有所不同。贷款年限越短，利率越低。

2. 公积金贷款利率与市场利率的对比

相较于市场利率，公积金贷款利率具有一定的优势。当前深圳市商业贷款利率较高，而公积金贷款利率较低，购房人可选择公积金贷款来降低成本。

三、公积金贷款申请流程

1. 提交申请材料

申请人需提交身份证、户口本、结婚证（如有）、婚姻状况说明（如有）、单位介绍信、工资流水单等材料。

2. 等待审核

提交申请后，申请人需等待公积金管理中心的审核。审核通过后，购房人可获得贷款。

3. 签订合同

贷款获批后，购房人需到深圳市住房公积金管理中心签订贷款合同，并缴纳相关费用。

四、注意事项

1. 不可提取公积金

在贷款期间，购房人不可以提取个人住房公积金。若购买房屋需要部分支付首付，建议购房人提前做好资金规划和筹备工作。

2. 不能贷款的情况

以下情况不能获得公积金贷款：购房人已有在未偿还的商业贷款、未还清的公积金贷款、没有足够的还款能力、个人征信记录不良等。

3. 注意还款

购房人需注意及时缴纳公积金贷款的每期还款，以免影响个人信用记录和贷款资格。

五、总结

从公积金贷款额度、条件、利率及申请流程等多个方面，本文全面阐述了2021年深圳市公积金贷款的最新政策。通过本文的阅读，购房人可以轻松把握公积金贷款的规则和注意事项，从而更加顺利地进行买房计划。

本文由深圳贷款公司整理。