摘要：本文将从深圳公积金贷款新政策的四个方面进行详细解读，分别是：贷款额度、贷款利率、贷款期限和申请条件。其中，每个方面都将有3个以上的自然段进行阐述。

一、贷款额度

1、深圳公积金贷款新政策规定，申请人首套房贷款额度为85%。

2、二套及以上房产贷款额度为70%。

3、根据个人情况、供房情况等因素，可适当提高贷款额度。

以上政策明确了深圳公积金贷款额度的上限，对于有意购买房产的人们来说，相比之前的政策，贷款额度更加明确，更加可靠。

二、贷款利率

1、深圳公积金贷款新政策规定，申请人的房贷利率降至4.5%。

2、同时，还有多种利率优惠政策，如夫妻共同申请房贷的，利率将会再降0.1%。

3、此外，若申请人贷款期限超过5年，还可获得一定程度的利率减免。

通过将利率降至4.5%，深圳公积金贷款新政策将降低购房人的负担，更好地满足市民在购房方面的需求。

三、贷款期限

1、深圳公积金贷款新政策规定，贷款期限可在30年内进行选择。

2、此外，新政策还规定了最大贷款年龄，即申请人贷款期限加年龄不超过70周岁。

3、对于还款能力优秀的申请人，还可以申请适当延长贷款期限。

贷款期限的增加，满足了一部分市民在购房方面的需求，同时政策对于还款能力优秀的人员也有一定的奖励，更加人性化。

四、申请条件

1、深圳公积金贷款新政策规定，申请人购房面积最低不得少于40平方米。

2、此外，申请人在拥有一定公积金缴存时间，且缴存金额达到一定标准后才能申请公积金贷款。

3、同时，新政策还规定了贷款人年龄、户籍、信用记录等条件，借此防止出现不良贷款现象。

对于缴存时间和金额的规定，有助于规范公积金贷款市场，同时也有利于购房人更好地还款。而年龄、户籍、信用记录等条件的规定，也能有效避免不良贷款的出现，保障市场良性运营。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款新政策从贷款额度、贷款利率、贷款期限和申请条件等方面进行了明确规定，更加人性化，更加符合购房人的实际需求。但是，购房人还需要根据自己的具体情况，合理选择不同的贷款方案，以求更好地还款，实现购房愿望。

本文由深圳贷款公司整理。