摘要：本文将介绍2020年深圳住房公积金贷款攻略大揭秘，让读者了解这一重要信息。公积金贷款对于购房者是一个可靠的、经济实惠的选择。在深圳，有许多规定需要遵守，以获取资格和正确操作，本文将为您提供全面的指导。

一、条件和限制

1、申请条件

在深圳，你必须有连续缴纳住房公积金的证明，缴存时间不少于12个月。此外，你必须是深圳市户籍或在深圳缴税。当然，在贷款期间，你必须继续缴纳住房公积金。

2、贷款额度和利率

在深圳，住房公积金贷款的额度不超过购房总价（或评估价格）的70%。此外，年利率为4.5%，高于商业贷款水平。

3、其他限制

深圳住房公积金贷款还受到其他限制。例如，贷款只能用于购买自住房，不得用于购买商业房产或租赁房产。此外，你也不能同时拥有多个住房公积金贷款，这意味着你必须在申请逐笔还清之前，才能申请下一笔贷款。

二、申请过程

1、准备好文件

申请住房公积金贷款需要提交许多文件，包括申请表、购房合同、评估报告、个人住房公积金明细账户、个人资产负债表、个人信用报告等。你需要确保这些文件是正确的、齐全的，以确保申请程序能够快速进行。

2、前往公积金中心提交申请

在确保你有完整的文件之后，你需要亲自前往深圳市住房公积金管理中心提交申请。该过程需要填写申请表，交付所有必需文件，并提供完整的购房合同，以证明你的购房意向真实可信。核准时间通常需要数日至数周，取决于情况的复杂程度。

3、签署合同

一旦你的申请获得批准，你将会收到一份合同。你需要与住房公积金管理中心签署合同并缴纳相关费用。一旦缴费确认无误，款项就可以转入你的购房户口。

三、还款方式

1、等额本息还款

在深圳，大多数住房公积金贷款采用等额本息还款方式。这意味着你需要每月还款相同的金额，其中包括本金和利息。随着时间的推移，还款金额中的本金和利息的比例会发生变化。在一段时间之后，每个月的利息部分会降低，因为你的剩余本金水平更低。这种还款方式有助于稳定你的还款金额。

2、其他还款方式

此外，你还可以选择等额本金还款或提前还款，以避免付出过多利息。如果你有能力提前付清贷款，那么提前还款是非常划算的，因为这将减少你的总利息支出。

四、公积金贷款注意事项

1、筹集购房资金

住房公积金贷款是购房的一种普遍方式，但是它只能提供资金的一部分，你仍然需要筹集足够的资金来支付余下的部分。你可以通过贷款、减少开销或增加收入等途径来筹集购房资金。

2、了解政策制定者的要求

在深圳，住房公积金贷款受到法律限制。在选择此贷款时，确保你知道政策制定者的要求。如果你未能遵守任何限制，你的合同可能被取消，并且你可能需要承担罚款等惩罚。

3、理性消费

你应该理性消费，不应过度依赖住房公积金贷款。在选择住房公积金贷款时，确保你了解所有相关费用和限制，以便做出明智的决策。

五、总结

本文介绍了2020年深圳住房公积金贷款攻略大揭秘。我们详细介绍了住房公积金贷款的条件、申请过程、还款方式和注意事项。通过本文，你可以更好地规划自己的购房计划，并合理地使用住房公积金贷款。最后，我们提醒你要理性消费，遵守政策制定者的要求。

本文由深圳贷款公司整理。