摘要：本文将详细介绍深圳住房公积金贷款的新政策，为读者提供必要的背景信息，引起读者的兴趣。

一、缴存比例变化

近期，深圳市住房公积金管理中心官方宣布将出台新的公积金贷款政策，将从缴存比例入手进行优化。根据新规定，缴存职工所需的最低缴存比例从10%调整为8%，这一变化将使深圳的公积金贷款额度有所提升。首次申请公积金贷款额度将从以前的600万元提高至800万元，考虑到深圳的高房价，这一政策变化对于广大购房者来说是非常有利的。

不过，需要关注的是，随着缴存比例的下降，月缴存额也将随之减少。这一政策的好处是增加了购房者的还贷能力，但是也需要购房者更加谨慎地考虑自己的经济压力，不要过度借贷对自己的生活造成不必要的负担。

二、还贷方式变化

除了缴存比例的变化，深圳住房公积金贷款的还贷方式也发生了一些变化。从以前的一次性还本付息方式，转变为部分还本付息方式，这意味着购房者可以根据自己的还款能力，分期偿还贷款。此外，深圳住房公积金管理中心还为贷款人提供了灵活的还款方式，包括个人银行自动代扣还款和自主还款两种方式，方便购房者根据自己的情况进行选择。

三、贷款利率调整

贷款利率是一个购房者非常关注的问题，最新的深圳住房公积金贷款政策对贷款利率也作了一些调整。从2019年11月1日起，深圳住房公积金贷款利率将从4.5%调整为4.35%，这一政策调整将对购房者的还贷负担有所缓解。

除了利率的调整，购房者还需注意的是，贷款利率也会随着公积金缴存比例的变化而有所调整。因此，购房者在申请住房公积金贷款时，需要认真了解政策并进行合理的贷款规划。

四、申请条件放宽

为了让更多的职工能够享受住房公积金贷款的优惠政策，深圳市住房及建设局还放宽了申请条件。其中，职工在申请贷款时只需要提供近6个月的社保缴费证明和个人所得税纳税证明，而无需提供单位盖章的工资流水和缴存证明等文件。这对于自由职业者和返乡创业者等人士来说是非常方便的。

五、总结

综上所述，深圳市住房公积金管理中心出台的新政策，从缴存比例、还款方式、贷款利率以及申请条件入手，为广大购房者提供了更为优惠、灵活的住房公积金贷款政策。同时，购房者需要注意在申请住房公积金贷款时，仔细了解政策，制定合理的还贷计划，不要盲目追求高额的贷款额度。建议购房者在明确政策后，选择一家有经验、信誉良好的住房公积金贷款公司进行咨询和申请，以确保贷款申请的成功和贷款利益的最大化。

本文由深圳贷款公司整理。