摘要：本文将从四个方面对2020年深圳二手房贷款利率进行全面解析，为购房者提供贷款攻略。读者将了解到当前深圳的二手房贷款利率状况以及一些应当注意的细节，对购房有很大的帮助。

一、深圳二手房贷款利率政策

1、银行利率：目前深圳个人住房贷款利率上限为4.65%，存款利率下限为0.35%。具体利率以每家银行公布的为准。

2、公积金利率：公积金贷款利率上限为3.25%，最低不低于贷款利率下限的1.1倍。

3、政策性银行利率：政策性银行贷款利率低于商业银行，为梯度结构。保障房贷款利率最低，二手房贷款利率则高于保障房贷款利率。

二、深圳二手房贷款利率的影响因素

1、个人贷款的信用情况：购房者的信用情况对贷款利率有重要影响。如信用记录良好，银行会给予更低的利率。

2、房龄：深圳二手房房龄越长，贷款利率越高。

3、面积：如果房子面积过小，银行也会根据房屋面积大小调整贷款利率。

三、深圳二手房贷款注意点

1、贷款期限：目前深圳银行给予购房者的贷款期限为5年到30年，随着贷款期限的增加，贷款利率会逐渐上涨。

2、贷款额度：按揭贷款的申请额度要求购房者至少支付首付30%的房款（公积金贷款首付可降至20%），剩余70%的房款可以通过按揭方式来进行支付。

3、还款方式：购房者可以根据个人的情况来选择等额本金或等额本息的贷款方式，但在选择还款方式时一定要认真比较优缺点。

四、深圳二手房贷款攻略

1、提高个人信用：购房者应该多管闲事，检查自己的信用记录，提高个人信用，以争取更低的贷款利率。

2、减少贷款时间：如果财务条件允许，尽可能缩短贷款时间，减少贷款利息。

3、银行类型选择：不同的银行对贷款利率有不同的准则，购房者需要对比不同银行，挑选最优利率。

五、总结

本文从深圳二手房贷款利率政策、影响因素、注意点以及攻略四个方面全面解析了2020年深圳二手房贷款利率，希望能够对购房者提供有用的指引和建议。购房贷款是一个复杂和繁琐的过程，但只要你了解了这些相关信息，就能够更有针对性地进行处理。最后附上广告语：本文由深圳贷款公司整理。