摘要：

深圳房价一直以来都比较高，对于普通购房者来说，如果没有大额现金支付，贷款就成了必选项。但是，选择适合自己的银行进行贷款是一个比较复杂的问题。本文将从四个方面为大家介绍深圳2020买房贷款银行选择攻略，以帮助大家了解并选择适合自己的银行进行贷款。

一、银行贷款利率比较

1、各大银行贷款利率表

购房者在选择银行贷款时，首先需要了解各家银行的贷款利率情况。大部分银行会对不同的客户段设置不同的贷款利率，所以购房者需要根据自己的各项标准进行比较。以下是深圳市各银行官网公布的房贷利率表。

2、银行贷款利率的影响因素

银行贷款利率的确存在一些固定区间，但是具体的利率会受到多方面的影响。一般来说，影响银行贷款利率的因素有以下几点：

（1）国家宏观调控政策

（2）银行自身的资金成本

（3）购房者的个人信息情况

（4）当地房价情况

（5）借款金额、贷款期限等因素

3、如何对比银行贷款利率

购房者可以通过以下三个步骤来比较各家银行的贷款利率：

（1）了解各家银行的基准利率，并从中选取最低的基准利率；

（2）计算出各家银行客户贷款利率的总体成本；

（3）针对同一笔贷款金额和期限，将各家银行贷款成本进行比较。

二、银行评估机制与政策优惠

1、购房人的个人信息背景

选择银行贷款时，银行需要根据购房人的信息背景进行评估。购房人的还款能力、信用记录、稳定就业情况、户籍，以及股票、基金、保险等的资产状况等都会影响到银行的评估结果。购房人的评估结果将直接影响到银行对贷款利率和额度的设定。

2、银行政策优惠

各家银行也会根据自己的政策情况为客户提供优惠政策。例如，有些银行会提供首套房优惠，或者对于卖方本行的房产进行贷款时还可以获得更多的优惠。

购房者需要事先了解各家银行的评估机制与政策优惠，以便在银行选择时可以挑选适合自己的银行。

三、银行服务态度与质量

1、银行服务质量考核

银行服务质量考核可以从以下几个方面进行评估：

（1）银行的服务态度

（2）银行的贷款流程

（3）银行的难度系数

同时，购房者也可以向他人了解各家银行的服务质量情况。

2、银行服务态度与质量的重要性

银行的服务质量和服务态度同样重要，购房者如果选择一个服务质量不好、客户体验不佳的银行，就会不仅浪费时间，而且还会让自己的贷款流程不畅通。因此，购房者需要注重银行服务质量和服务态度的评估，以便更好的保护自己的利益。

四、商业银行整体实力对比

1、银行规模对比

从盈利能力和风险偏好的角度来看，购房者需要对比当前各银行的规模和综合实力。大型银行拥有更多的资本和人力资源，在某些情况下会更有优势。

2、银行业绩表现对比

了解各家银行最新财务业绩和市场表现，选取近期表现较好的银行有助于避免风险并保障自己的资金安全。

3、银行信誉评级

除了了解银行的规模和业绩表现，购房者还可以通过查看各家银行的评级、监管报告和评估报告来评估银行的综合实力。

五、总结

本文详细介绍了深圳2020买房贷款银行选择攻略，从银行贷款利率比较、银行评估机制与政策优惠、银行服务态度与质量，以及商业银行整体实力对比四个方面为大家提供方法和建议。购房者可以根据自己的条件和需求，选择适合自己的银行进行贷款。

“本文由深圳贷款公司整理”