摘要：公积金贷款是一种非常常见的贷款方式，它可以帮助购房者轻松地实现购房梦想。而深圳作为一个刚需市场供应紧张的城市，公积金贷款无疑是大众特别关注的话题。针对此，本文主要讲述了2019年深圳公积金贷款的额度计算与规定，旨在为读者提供帮助，使大家更好地了解深圳公积金贷款的相关政策和规定。

一、公积金贷款额度计算方法

公积金贷款额度计算是影响公积金贷款申请者最重要的一个因素。在深圳市，公积金贷款的额度计算采用了两种方法，即：按房屋交易总价与公积金贷款比例计算、按个人公积金金额与贷款比例计算。具体来讲，深圳公积金贷款额度计算的具体步骤如下：

一、首先需要确认房屋按揭贷款银行和其要求的首付款比例；

二、其次需要确认个人公积金余额和贷款比例；

三、最后根据个人公积金余额和贷款比例，以及按揭贷款银行要求的首付款比例，计算出公积金贷款的额度。

二、深圳公积金贷款额度规定

除了公积金贷款额度计算方法外，深圳市也有其特定的公积金贷款额度规定。具体来说，深圳公积金贷款的额度规定如下：

一、首套房按购房总价的70%-100%计算，其中100万以下房屋购房总价为85%；

二、二套房及以上按购房总价的60%-80%计算，其中100万以下房屋购房总价为70%；

三、公积金贷款还款期限最长为30年，且不能超过申请人退休年龄。

三、深圳公积金贷款利率规定

公积金贷款利率是购房者最为关注的另一个因素，它的高低会直接影响到购房者的还款负担。深圳市公积金贷款的利率规定如下：

一、公积金贷款利率按央行同期贷款基准利率执行，执行利率为4.9%；

二、对于使用公积金贷款购房的首套房，银行还可以享受一定的优惠政策。

四、深圳公积金贷款申请流程

在了解了深圳公积金贷款的额度计算以及相关规定之后，申请公积金贷款就是最后的关键。深圳市公积金贷款的申请流程如下：

一、申请人首先需要提前了解深圳市的公积金贷款政策和规定；

二、申请人需要在深圳市住房公积金管理中心进行公积金账户的开户，并按月缴纳公积金；

三、通过规定的公积金贷款额度计算方法进行额度的计算，确保自己有足够的贷款额度；

四、联系银行进行房屋按揭贷款的申请，同时提交相关的贷款申请表和材料。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款是购房者最为关注的话题之一，其中包括贷款额度计算、公积金贷款规定、利率规定以及申请流程等。熟悉这些政策、规定和流程将有助于购房者更好地掌握自己的申请进度，并且更好地实现自己的购房需求。

本文由深圳贷款公司整理。