摘要：2019年，深圳出台了新的房贷政策，对于购房者来说，按揭贷款的要求更加严格。本文将从四个方面详细阐述深圳2019房贷新政的买房按揭贷款要求。

一、首付款缴纳比例提高

根据深圳2019房贷新政规定，购房者购买第一套住房的首付比例不得低于30%，第二套及以上住房的首付比例不得低于50%。此项新政的出台主要是为了抑制住房投机行为，引导购房者理性消费。

与此同时，政府也会对购房者的财务能力进行严格的审查，如发现造假行为，将会严厉打击。因此，在购房时需提供真实的财务情况，如收入、负债等资料，以避免被查出并受到严厉的惩罚。

二、购房者信用评分要求提高

购房者的信用评分也是深圳新政中的重点关注点之一。目前，购房者的信用评分要求提高到了550分以上，低于该分数的购房者将无法获得贷款。这意味着，购房者需要时刻关注个人信用评分的变化，以充分准备申请按揭贷款。

除了信用评分之外，也要注意以下几点来提高自己的信用评分：及时还清信用卡欠款、避免逾期还款、不要频繁更换信用卡、不要申请过多借款、不要将信用卡透支额度用满，等等。

三、按揭贷款利率上浮

2019年，按揭贷款利率有所上涨，一些商业银行的按揭贷款利率会根据购房者的个人资质情况进行上浮，从而提高购房者的还款压力。因此，购房者应该提前做好财务规划，确保自己有足够的还款能力。

四、提高购房者的稳定性和保障措施

除了上述要求外，深圳新政还要求购房者需提供一份稳定的工作证明，如相关单位的劳动合同、社保账号等。同时，购房者也需要购买住房贷款保险，以提高贷款的还款保障措施。

此外，深圳新政还规定，购房者需要在还款期履行还款义务，若发现逾期或欠款行为，将面临严厉处罚，甚至有可能被列入征信黑名单，影响自己的信用评分和贷款申请。

五、总结

综上所述，深圳2019房贷新政的买房按揭贷款要求较过去更加严格。购房者需要提高自己的信用评分、提供真实的财务情况、制定详细的财务规划，以确保自己有足够的还款能力，同时也需要遵守相关的政策要求，以避免违纪受到严厉的惩罚。本文由深圳贷款公司整理。