摘要：本文详解2017年深圳公积金贷款额度的相关情况，包括额度计算方法、贷款利率、贷款期限等方面的详细解释，让读者了解深圳贷款政策的具体细节。

一、深圳公积金贷款额度计算方法

1、根据职工缴存时间计算：

深圳市住房公积金中心根据职工缴存时间确定了公积金贷款的最高额度。在贷款期限相同的情况下，缴存时间越长，贷款额度越高。具体计算方法为：缴存时间在120个月以上，最高贷款额度为公积金余额的10倍，缴存时间在60个月至119个月，最高贷款额度为公积金余额的8倍，缴存时间在12个月至59个月，最高贷款额度为公积金余额的5倍。

2、根据房屋价格计算：

公积金贷款最高额度不超过房屋总价值的90%，也就是说，首付款不能低于房屋总价值的10%。在计算贷款额度的时候还需要注意到商业银行对于首付款比例的规定，因为如果首付款比例高于银行规定的比例，那么贷款额度会按照银行规定的比例来计算。

3、根据还款能力计算：

银行会根据申请人的还款能力和个人信用记录来确定贷款额度，对于有固定收入的申请人，可以贷到公积金限制的最高额度。而没有固定收入或者收入较低的申请人，公积金贷款额度会相应减少。

二、深圳公积金贷款利率

2017年深圳公积金贷款利率为年利率4.5%，与银行贷款相比，公积金贷款利率更为优惠。此外，还可以享受国家的首套房优惠政策。

三、深圳公积金贷款期限

深圳公积金贷款期限最长可达30年，在期限相同的情况下，贷款利率越低，贷款期限越长，还款压力也就越小。

四、深圳公积金贷款申请流程

1、确认自己符合公积金贷款条件；

2、准备好相关材料，包括身份证、工资流水、社保缴纳证明、年度所得证明等；

3、到深圳市住房公积金中心办理贷款申请，填写申请表，递交申请材料；

4、银行对申请材料进行审核，如果符合要求，银行会对贷款额度、期限、利率等进行确认，然后签订贷款合同；

5、银行将贷款金额直接打入购房者的账户，并将还款方式告知购房者，开始按照协议进行还款。

五、总结

深圳公积金贷款额度的计算方法主要与职工缴存时间和房屋价格相关，贷款利率较低，贷款期限最长可达30年。申请人需要准备相关材料，到深圳市住房公积金中心进行贷款申请。

本文由深圳贷款公司整理。