摘要：本文旨在为深圳购房者提供2018年房贷攻略，全面解析购房贷款攻略与注意事项，帮助读者更加了解深圳的房产市场和房贷政策。

一、深圳购房贷款政策

1、购房资格：

目前，深圳购房需满足以下规定：非深户籍在深有社保或个税证明；深户籍无购房记录；新建商品住房面积不得超过140平方米。

2、购房贷款额度：

房贷额度根据购房人收入、信用、资产等情况综合评估确定，最高可贷总价值的70%。购房人需要缴纳20%左右的首付款。

3、利率水平：

根据央行调整政策，当前深圳的首套房贷款利率最低可达4.9%，二套房贷款利率最低为5.67%。

二、深圳购房前需要注意的问题

1、购房目的：

在购房前需要明确购房目的，是自住还是投资。不同的目的会对购房者的需求和选择产生很大不同。

2、楼盘选择：

需要对楼盘的地理位置、房屋品质、购房政策等作出较为全面的了解，选择符合自己需要的楼盘。

3、贷款需求：

需要明确自己的财务状况和贷款需求，评估自己的还款能力，选择合适的贷款方式和额度。

三、深圳购房贷款攻略

1、首付款：

购房者需要缴纳20%左右的首付款，首付款越高，贷款额度越高，贷款利率也越低。

2、信用记录：

考虑到银行的信用评级，购房者需保证个人信用记录良好，维护良好的信用评级。

3、还款方式：

需按时按额还款，可以灵活选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

四、深圳购房注意事项

1、购房合同：

在签署购房合同前，需详细了解合同条款内容，特别是小字条款，避免被附加负担。

2、物业管理费用：

需了解物业管理费用情况，选择合适的物业公司，避免后期管理费用过高。

3、产权问题：

需仔细查看房屋产权证和土地证，避免因不合法产权而导致房屋无法正常买卖。

五、总结

购买房屋是一项重大财务决策，需要在深入了解市场情况和个人财务情况的基础上进行决策。本文全面解析了深圳购房贷款攻略与注意事项，希望能够帮助购房者更加理性地购房。

本文由深圳贷款公司整理。