摘要：深圳是我国重要的经济中心城市，在近年来的楼市中非常热门。本文介绍了深圳2018购房条件贷款攻略，旨在为有意在深圳购房的读者提供帮助和指导。

一、贷款条件

1、购房人条件：首先，购房人需要有深圳本地或者在深圳有社保缴纳记录。其次，购房人需要有一定的稳定的收入，在当地的稳定工作或者事业单位工作，并且需要在银行有足够的信用记录。

2、房屋条件：银行只会审批房龄小于5年的楼盘，用户需要认真关注房屋的具体情况，以避免审批失败的情况发生。

3、贷款额度：根据用户的收入、信用记录以及房屋的情况等综合因素来确定贷款额度，一般情况下在100万以上。

二、审批流程

1、提交申请：购房者需要向银行提交相关的申请资料。这包括购房人的个人身份证明、工资证明、社保缴纳证明、以及房屋证明等文件。

2、审核：银行会核实购房者所提供的资料的真实性，以及购房者的还款能力等情况。银行的审核过程一般在2-3个工作日，具体时间也基于资料的完整性和当前银行的运作情况。

3、下款：银行审核后如果审批通过，即可向购房者下款，购房者需要支付首付和相关手续费用。

三、贷款注意事项

1、要选择可信的银行或金融机构：购房人要确保他们选择的银行或金融机构是可靠的，建议寻找有良好信誉的银行或金融机构。

2、应该注重期限：购房贷款的期限应该是可以接受的，购房者需要计算好自己的还款能力，并确保在期限内还清款项。

3、购房人应该了解贷款利率：不同银行以及金融机构的利率不同，购房人需要仔细完成比较，并选择利率较为合适的机构。

四、如何提高申请成功率

1、提高信用分数：购房人应该保证自己的信用分数良好，这将有助于获得较佳的贷款利率。

2、提供更多有利因素：购房人需要清楚地向银行说明自己的收入、还款计划以及公司背景等，以促进审批通过的可能性。

3、确保房产满足贷款要求：购房者应该确认自己的房产满足银行的贷款要求，并提前办理好相关的房产证明文件，以方便贷款申请的过程。购房人还应该提前了解相关的资料准备，以避免逾期或者不符合条件的情况出现。

五、总结

综上所述，购房贷款是实现购买住房的最佳途径之一，但同时也需要购房人根据自己的具体情况和需求进行慎重的考虑和比较。对于有意在深圳购房的读者们，可以从本文提供的深圳2018购房条件贷款攻略中，寻找到有用的信息以及明晰的思路，以更好地完成购房过程。

本文由深圳贷款公司整理。