摘要：深圳公积金贷款政策大调整，多重利好让你不容错过！本文将从四个方面详细阐述政策调整的内容和影响。

一、贷款额度提高

深圳公积金贷款额度自2021年4月19日起，最高贷款额度提高至500万元，最低贷款额度为20万元，这是深圳公积金贷款历史上最高的贷款额度。对于购买高价位的房产客户来说，贷款额度的提高将极大地减轻他们的经济负担。此外，这也将鼓励人们通过公积金贷款来解决购房问题，从而提高深圳的房地产市场活跃度。

另外，本次政策调整还增加了公积金贷款带装修的费用，最高可达30万元，进一步为购房者提供了更多选择。

最后，3年内已还清公积金贷款本息，并符合贷款条件的，可以继续办理公积金贷款，这对于需要多次购房的人来说，将极大地提高他们的购房灵活度。

二、利率降低

根据深圳市住房和建设局发布的数据，2021年的公积金贷款利率为3.75%，相比以前的5%利率，利率下调1.25%，大大降低了购房者的还款压力。

此外，本次政策调整还在优惠利率方面作出了具体规定，首套房贷优惠利率拟从3.25%降低到2.75%，部分人群的贷款利率甚至可以优惠到2.5%。

三、购房人员范围扩大

此次政策文件还明确了公积金贷款的申领人员范围，新增学历条件或技术职称条件，将更多人员纳入申领范围。此外，对于深圳市新就业的新购房人员，公积金贷款首套房可提取个人账户余额全部或部分资金，限购区内的房屋，购房范围进一步扩大。

四、还款方式更加灵活

本次政策调整规定，公积金贷款的还款方式不再限制为等额本金和等额本息两种方式，而是允许购房者根据自己的实际情况选择还款方式，包括前期按手续费及月还利息、仅还利息、前期仅还利息及贷款期限内本金、等额本息、等额本金等多种还款方式，进一步为购房人员提供个性化服务。

五、总结

深圳市公积金贷款政策的大调整，为购房人员提供了更多选择和更多可能。政策的调整一方面可以缓解购房者的经济压力，降低其融资成本，另一方面也会促进房产市场的发展和壮大。因此，对于深圳市购房者来说，这一政策调整是不容错过的机会。

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