摘要：本文介绍2021年深圳公积金贷款首付要求及攻略，帮助读者了解深圳公积金贷款政策和申请方法。

一、深圳公积金贷款的首付要求

1、最低首付比例：

根据深圳市财政局和深圳市住房和建设局的规定，自2021年7月1日起，首套房最低首付比例为30%，二套房最低首付比例为40%。

2、首付比例的计算方法：

深圳市公积金中心发布的指导意见中明确，第一套普通住房的购房者，在贷款不超过300万元的情况下，可以享受最高90%的贷款，因此最低首付比例为10%；若贷款超过300万元，最低首付比例为20%。对于第二套及以上住房的购房者，最高贷款额为300万元，最低首付比例为40%。

3、需要证明的资金来源：

对于首付款，购房者需要提供详细的资金来源证明，包括工资、奖金、福利、投资收益等。同时，深圳市住房和建设局要求购房者必须自有购房资金，不得代替其他人出借或赠与，也不得通过信贷等贷款方式代替自有购房资金。

二、深圳公积金贷款的申请条件

1、购房人：

申请公积金贷款的购房人必须是深圳市户籍居民，非深圳户籍居民需要持有有效的深圳居住证，年龄在18周岁以上60周岁以下，且具有房屋产权。

2、房屋：

申请公积金贷款的房屋必须是位于深圳市范围内的新建商品住房或二手房，并且符合深圳市规定的相关购房政策。

3、还款能力：

申请人需要具有稳定的职业和收入来源，并有足够的还款能力，以确保能按时归还公积金贷款。

三、深圳公积金贷款的申请流程

1、提交申请：

申请人需要前往深圳市公积金管理中心进行申请，并提交相关证明材料，包括购房合同、身份证、户口本、收入证明、资金来源证明等。

2、等待审批：

深圳市公积金管理中心将审批申请人的贷款资质和其他相关信息，并对房屋进行评估和估价，确定贷款额度。

3、签订贷款合同：

申请人需在确定贷款额度后，签订贷款合同并缴纳公积金贷款的首付款。

4、贷款发放：

贷款发放后，申请人可以按照合同规定的还款方式进行还款，并在还款期限内按时足额还款。

四、深圳公积金贷款的申请注意事项

1、提前做好贷款计划：

在进行公积金贷款申请前，申请人需要提前做好贷款计划，包括还款方式、还款周期、还款金额等，以确保还款能力和信用状况。

2、仔细阅读合同：

在签订公积金贷款合同前，申请人需要仔细阅读合同内容，了解合同条款和风险提示，并咨询专业人士进行解释。

3、保证还款能力：

申请人需要保证自己拥有稳定的职业和收入来源，并有足够的还款能力，以确保按时归还公积金贷款。

五、总结

本文介绍了2021年深圳公积金贷款首付要求及攻略，通过深入解析深圳公积金贷款政策和申请流程，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款的要求和申请方法。在申请公积金贷款时，申请人需要具有稳定的职业和收入来源，并有足够的还款能力，同时需要提前做好贷款计划，并仔细阅读合同内容。本文由深圳贷款公司整理。