摘要：本文是深圳贷款公司整理的深圳2019购房贷款指南，旨在为购房者提供如何轻松获取最优利率的建议和方法。

一、选择合适的银行

1、市场调查。在购买房屋之前，需要进行一定的市场调查，了解目标银行的利率和政策。可以通过银行网站、贷款平台以及第三方网站进行查询。

2、多家银行比较。购房者可以同步向多家银行递交申请，这样可以选择出最优惠的利率，并避免仅选择一家银行出现利率过高的情况。

3、关注银行政策。有些银行推出的政策可能针对特定客户或特定时期，需要关注这些政策，以便根据政策变化调整借款计划。

二、提高个人信用等级

1、维护个人信用。购房者应该尽量避免逾期还款、恶意拖欠等不良信用记录，以保持个人信用等级的良好状态。

2、增加信用增值。购房者需要增加自己的信用增值，定期还款可以提高个人信用等级，积极借用银行的信用工具，也可以有效增加个人信用等级。

3、提高财务状况。购房者需要提高自己的财务状况，如持续稳定的工作收入、收入来源规范等可以提高银行对个人信用等级的认可度。

三、协商利率优惠

1、通过介绍人联系银行。购房者可以通过银行的介绍人或朋友，直接与银行负责人或经理进行联系，争取利率优惠。

2、协商还款方式。购房者可以和银行协商还款方式，如选择较长的还款周期，或附加一些额外条件，以获得利率优惠。

3、携带优质资产进行抵押。如拥有房产、车辆等优质资产可以提供抵押，也可以在申请贷款的过程中获得利率优惠。

四、选择合适的贷款方案

1、尽量选择固定利率。购房者应该尽量选择固定利率而非浮动利率，以保证在贷款还款期间不会因利率上涨而发生还款难题。

2、了解还款方式。购房者需要了解清楚借款的还款方式，包括首付、利息、手续费等细节，以避免还款过程中发生不必要的麻烦。

3、谨慎选择还款方式。针对个人财务状况，选取适合自己的还款方式，如等额本金还款、等额本息还款等，从而避免出现不必要的压力。

五、总结：

购房贷款是在深圳买房过程中最为重要的一个环节，如何获得最优利率也是每个购房者都需要考虑的问题。购房者可以通过选择合适的银行、提高个人信用等级、协商利率优惠以及选择合适的贷款方案等方法来获取最优利率。通过持续的市场调查和对政策的关注，购房者能够获得最优惠的利率。

本文由深圳贷款公司整理。