摘要：本文介绍2019年深圳二套房公积金贷款攻略，包括公积金贷款的基本知识、申请要求、办理流程和注意事项，帮助读者更好地了解公积金贷款，提高申请成功率。

一、公积金贷款的基本知识

公积金贷款是指个人在充分缴存住房公积金的基础上，向公积金贷款中心申请资金，用于购买住房、自建住房、大修住房等。公积金贷款有以下几个特点：

1、贷款额度一般不超过房屋总价值的80%；

2、利率较低，一般在4.75%至6.0%之间；

3、贷款期限一般为5年至30年不等；

4、贷款发放以房屋抵押为基础，需要提供抵押房屋的相关文件。

二、申请要求

1、须在深圳市缴存住房公积金满2年；

2、名下没有商业性住房（包括购买、接收、继承、赠予、拥有共有产权），但不包括产权份额不超过上市售商品房总套数的30%的住房；

3、名下没有未销售完毕的商品住房；

4、近6个月有连续缴存记录；

5、名下无不良的个人信用记录。

三、办理流程

1、前期准备：确认自己符合申请要求，核对个人公积金账户余额；

2、找到房源并签订购房合同：选择心仪的房屋并与房主签订购房合同；

3、填写公积金贷款申请表：下载或到公积金中心领取公积金贷款申请表，并填写相关信息；

4、提交材料：向住房公积金管理中心提交申请表及相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同等；

5、审核环节：经过初审和终审，待审核通过后进行贷款发放。

四、注意事项

1、在申请之前，需先了解自己的还款能力，避免贷款超过自己负担能力；

2、需提前对房屋进行核查，确定房屋无产权纠纷、抵押担保等问题；

3、需提前了解银行的还款方式，选择适合自己的还款方式；

4、贷款期间需按时还款，以免影响信用记录；

5、因为政策不断变化，建议在申请前先咨询专业的贷款顾问或银行工作人员，避免因不了解政策而导致申请失败。

五、总结

本文介绍了2019年深圳二套房公积金贷款攻略，包括公积金贷款的基本知识、申请要求、办理流程和注意事项。申请公积金贷款可以让购房人享受到更低的利率和更长的还款期限，但需要注意不违反政策和不超过自己负担能力的原则。

本文由深圳贷款公司整理。