摘要：

本文将介绍深圳公积金月供计算攻略，帮助读者更好地了解深圳市的公积金贷款政策以及如何计算月供金额。有关公积金贷款是很多购房者的首选，因为它们通常具有低的利率和灵活的还款方式。深圳市目前的公积金贷款政策在近年来经历了一些变化，因此正确的计算月供非常重要，有助于购房者更好地规划自己的还款能力和财务状况。

一、贷款额度计算方法

1、深圳的公积金贷款最高额度为500万元。

2、首付款比例由购房者根据自己的实际情况自由选择，不限制最低首付款比例。

3、贷款额度的计算方法是将公积金账户余额与该购房者的月缴存额相乘，再乘以贷款年限，最终得到的金额即为可贷款额度。

二、利率计算方法

1、深圳市的公积金贷款利率为3.25%，不随市场变化而变化。

2、利率计算方法为月利率=年利率/12。

3、在还款过程中，利率不会发生变化，但是如果购房者选择了不同的还款方式，可能会对利率产生影响。

三、还款方式

1、等额本息还款是深圳市公积金贷款的常见还款方式之一，每月还款额相等，包括本金和利息。

2、等额本金还款方式是每月还款额相同，但包括的本金逐月递减，利息则是按照每月未还本金乘以月利率计算。

3、根据购房者的财务状况及个人意愿，购房者可以根据自己的需求自由选择还款方式。

四、月供计算方法

1、利率计算方法为月利率=年利率/12。

2、等额本息还款月供计算方法：月供=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。

3、等额本金还款月供计算方法：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-累计已还本金）×月利率。

五、总结：

深圳市公积金贷款政策具有较高的灵活性和优惠性，购房者应该根据自己的实际情况来选择合适的贷款额度、还款方式和利率计算方法。在计算月供时应该考虑到自己的经济能力和未来的财务状况，保证还款合理。本文由深圳贷款公司整理，欢迎前来咨询。