摘要：

本文将详细介绍深圳公积金贷款条件及要求解析。通过分析深圳公积金贷款的要求和条件，我们可以帮助想要在深圳购房的人们更好地理解公积金贷款的相关政策。

一、申请条件

1、深圳户籍或连续缴存深圳市住房公积金36个月以上；

2、本人及家庭成员名下无房（夫妻共同申请只能有一套房）；

3、借款人年龄不超过70周岁，能够提供足额的贷款担保和足额的还款能力证明；

4、新购房产实际交易单价不超过深圳市中心城区（含月亮岛、光明区、龙华区、光明新区、龙华新区）商品房销售均价上限的 2.8 倍，其他地区不超过深圳市上述区域商品房销售均价上限的 2.4 倍；

5、借款人在房屋到期前足额缴清贷款本息。

二、贷款额度

1、深圳市住房公积金管理中心为职工个人提供房屋公积金贷款。住房公积金贷款的最高额度上限与职工缴存月数、 贷款利率、 还款年限、 还款方式和贷款用途等因素有关；

2、公积金贷款额度计算方法：贷款额度＝贷款人公积金账户余额×公积金贷款系数；

3、职工公积金贷款系数根据贷款额度的不同而不同。

三、还款方式

1、等额本息：也就是在还款期内每个月还相等的本金和利息，每月还款数额相同；

2、先息后本：在还款期内每个月只还利息，到期一次性归还本金；

3、以本还本：在还款期内每个月同时还本金和利息，每月还款数额不同。

四、还款方式选择

1、对于资金周转不方便的人，可以选择先息后本方式，减轻还款压力；

2、对于如期进行还款的能力较强的人，可以选择等额本息还款方式，以较短时间内尽快还清贷款。

五、总结

深圳公积金贷款条件及要求解析，需要满足一定的申请条件，住房公积金贷款的额度计算方法受多个因素影响，还款方式有三种，不同的人可以选择适合自己的还款方式。希望本文能够帮助深圳的购房者更好地了解深圳市住房公积金贷款的政策。

本文由深圳贷款公司整理。