摘要：随着深圳市房地产市场的迅速发展，深圳公积金贷款政策的优惠条件早已受到了广大购房者的关注。本文将详细阐述深圳公积金贷款余额查询攻略，帮助购房者了解公积金贷款的相关政策与流程。了解公积金余额后，购房者可做出更加合理的预算与决策，减轻负担，提高购房成功率。

一、如何查询深圳公积金贷款余额

1、通过深圳市住房公积金网站查询：购房者可以通过深圳市住房公积金管理中心官网或深房网、深圳住房公积金APP、微信公众号等多种渠道进行查询。

2、前往公积金中心窗口咨询：如果有任何疑问，购房者也可前往深圳市住房公积金管理中心窗口进行咨询。

3、拨打公积金热线咨询：购房者也可以通过拨打深圳市住房公积金管理中心的热线电话进行咨询，热线服务时间为8:30-17:30。

二、深圳公积金贷款条件

1、个人公积金贷款条件：购房人需在深圳缴存公积金满12个月，且公积金账户余额须不小于当地购房面积标准3倍，购买满2年以上住房，住房面积不得超过限购面积。

2、家庭公积金贷款条件：家庭公积金贷款可由夫妻双方共同申请，要求夫妻双方均要在深圳缴存公积金满12个月，且家庭公积金账户余额不小于当地购房面积标准3倍，购买满2年以上住房，住房面积不得超过限购面积。

3、深圳公积金贷款额度：深圳市每人可贷款额度不超过基数的70%（不含补充公积金），家庭共同申请贷款的，可贷款额度不超过基数的90%（不含补充公积金）。

三、深圳公积金贷款利率

深圳公积金贷款利率一般会根据央行基准利率浮动。目前，深圳市住房公积金管理中心公布的公积金贷款利率为3.25%。

四、深圳公积金贷款还款方式

深圳公积金贷款还款方式主要以下三种：

1、等额本金还款：每月固定还款金额，还款期限内每期偿还本金相同，利息逐月递减，总利息比等额本息还款方式低。

2、等额本息还款：每月偿还总额相同，还款期限内每期偿还本金与利息之和相同，月供固定，适合稳定收入、资金充足的购房者。

3、增量还款方式：允许在还款期限内任意添加本金，可以在还贷进程中节省利息开支。

五、总结

深圳公积金贷款是一种非常有利的购房方式，但购房者在申请公积金贷款时，需要仔细阅读相关政策细则，并合理规划自己的还款方式，避免在还款期间产生过大的负担。希望本文的介绍可以帮助您更好地理解深圳公积金贷款的政策以及余额查询攻略，提高购房成功率。

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