摘要：本文将全面解析深圳公积金贷款的条件，帮助读者轻松申请。通过本文，读者可以全面了解深圳公积金贷款的条件要求与相关规定。

一、贷款额度

深圳市公积金贷款的额度是根据贷款人缴存公积金的情况及购房面积来确定的。如果符合条件的话，可以贷款购买房屋或二手房。

购房面积为90平方米以下，最高可贷30万元；购房面积为90~144平方米，最高可贷40万元； 购房面积为144平方米以上，最高可贷50万元。

需要注意的是，深圳公积金贷款最高额度不能超过房价的七成。

二、缴存时间

公积金贷款的申请人需要拥有连续12个月以上的公积金缴存记录，并且最近6个月内无缴存空白期，才能申请贷款。如果申请人缴存公积金的月数不足36个月，则只能贷款购买经济适用房或限价房。

三、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式有两种：等额本息与等额本金。其中，等额本息方式指的是每月需要还固定数额的本金和利息，还款期限一般会按照20年、25年、30年等长期计划安排。等额本金方式则表示每月所还本金都是固定数额，而利息则会随着剩余贷款的金额而逐渐减少。对于还款方式，借款人可以根据自己的经济状况和财务计划选择最合适的方式。

四、利率政策

深圳公积金贷款的利率是由央行和住建部门联合制定的，在各城市之间存在差异。按照当前政策，深圳地区的公积金贷款利率为3.25%。需要注意的是，公积金贷款的利率是会随着央行基准利率的变化而变化的，因此，贷款人需要及时关注相关政策变化并进行调整。此外，对于购买普通住房并有720个月及以上缴纳记录的职工，还可以享受公积金利率的95%以上的优惠。

五、总结

通过本文的全面解析，我们可以发现深圳公积金贷款条件是非常严格的，但只要满足相关要求，购房人就可以通过公积金贷款来购买自己的房子。希望本文可以帮助读者更好地了解深圳公积金贷款条件，顺利完成购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。