摘要：

本文旨在介绍深圳公积金贷款的最新条件，为读者提供背景信息和大致了解，引起读者的兴趣。笔者将从四个方面分别阐述深圳公积金贷款的最新条件，并给出更详细的解析。

一、贷款额度

1、根据深圳当地房地产市场的情况，深圳最高贷款额度调整为500万元。

2、此外，根据申请人的工龄、累计缴存职工公积金的缴存月数和申请人最近12个月的缴存额度等方面进行评估，从而确定具体的贷款额度。

3、对于首次购房申请人，最高可贷额度为90%。对于再次购房申请人，最高可贷额度为70%。对于超过2套住房的申请人，最高可贷款额度为50%。

二、还款方式

1、公积金贷款分为等额本息还款和按月付息，到期还本两种方式。具体选择哪种方式需要考虑自身经济状况和还款意愿。

2、目前，大多数深圳公积金贷款采用的是等额本息还款方式。这种方式的特点是每个月还款额度相同，包括本金和利息。最初还款中，还款额度主要是支付利息。随着时间的推移，借款人需要支付的本金与利息平均分配。

3、按月付息、到期还本方式主要适合一些短期资金周转之用，比如购房后需要短期还清首付款等。

三、审核条件

1、现在，申请人必须符合以下条件：具有购房资格的自然人，年满18岁，为职工缴存职工住房公积金12个月及以上，具有健康的身体条件和偿还贷款的资金来源，无不良信用记录。

2、此外，对于有逾期记录、欠还贷款、违法失信、欠税等不良信用记录的申请人，审核会比较严格，并有可能被拒绝贷款。

3、为了提高通过审核的概率，申请人可以提高个人信用评分，参加住房公积金提取活动，缴存公积金等。

四、申请流程

1、首先，申请人需要准备必备材料，包括身份证、缴存职工住房公积金证明文件、购房合同等。

2、然后，申请人需要在深圳公积金管理中心或者各地的住房公积金管理中心办理贷款申请和相关手续。需要提醒的是，各地不同的住房公积金管理中心的申请流程和要求可能不同，请提前咨询相关工作人员。

3、根据2019年8月13日深圳市住房和建设局、深圳市财政局联合发布的《关于深化住房租赁市场体制机制改革的实施意见》，深圳市公积金中心已经开通了在线申请功能，申请人也可以上网进行申请。

结论：

本文详细介绍了深圳公积金贷款的最新条件，并从贷款额度、还款方式、审核条件和申请流程四个方面对其进行了阐述。笔者认为，深圳公积金贷款对于购房者来说是一个不错的选择。在风险可控和还款压力相对较小的情况下，购房者可以通过公积金贷款获得相对合适的资金支持，实现自己的购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。