摘要：深圳是中国的特别行政区之一，其公积金贷款条件受到广泛关注。本文将从收入、公积金、房产和贷款额度四个方面对深圳2018公积金贷款条件进行详解，旨在帮助读者更好地理解深圳公积金贷款政策。

一、收入条件

深圳的公积金贷款主要考虑申请人的收入水平。按照规定，申请人的月均工资必须在深圳市的平均值范围内，且月均收入要求在5000元以上。此外，还要求申请人持续缴纳公积金的时间不得少于6个月。

为了满足不同人群的需求，深圳市住房公积金管理中心还对不同职业的收入要求进行了细分。例如，对于创业者和自由职业者等收入不稳定的人群，申请贷款时需要提供三个月以内的银行流水证明。

总的来说，深圳的公积金贷款收入条件并不是很苛刻，符合条件的申请人可以很好地满足贷款要求。

二、公积金条件

深圳的公积金贷款还有一项重要条件是缴纳公积金的时间和金额。根据政策规定，申请人至少需要连续缴纳公积金12个月以上，并且在缴纳期间没有欠缴情况。

此外，申请人的个人公积金账户余额也需要达到一定的标准。具体而言，对于深圳市的居民而言，最低的账户余额要求为10000元。这也是为了确保申请人具备一定的还款能力。

由于公积金的条件属于固定条款，因此申请贷款时需要提前规划，并确保自己的缴纳记录良好，才能符合政策要求。

三、房产条件

深圳的公积金贷款还有一项关键条件是房产证明。按照规定，申请人需要提供符合政策规定的房产证明，包括如下几类：

1、购买公共租赁住房或保障性住房的证明；

2、符合深圳市政府购房政策的证明；

3、可供出租的住房产权证明。

此外，申请人还需要确保所购买的房产不超过深圳市的限购政策，否则将无法获得贷款。因此，在选择房产时需要提前了解深圳的房产政策，做好规划和选择。

四、贷款额度

深圳的公积金贷款额度也是一个关键指标，是保障申请人购买房产的重要保障。按照政策规定，深圳市的公积金贷款额度为40万元（不含改善型住房），且贷款额度不得超过购房总价的70%。

另外，公积金贷款的期限也是申请人需要关注的关键问题之一。目前，深圳公积金贷款的期限为1-30年，不同的期限也会影响贷款利率等方面的问题。因此，在申请公积金贷款时，需要提前做好规划和准备。

五、总结

总体来说，深圳的公积金贷款条件符合市场的要求，除贷款额度较低外，其他条件均比较宽松。符合条件的申请人可以通过缴纳公积金、提供房产证明和银行流水等资料，顺利申请到贷款。申请人在选择房产和规划贷款期限等问题时，需要对政策进行更为深入的了解和研究，以确保申请成功。

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