摘要：公积金贷款是一种比较常见的房屋贷款方式，深圳公积金贷款条件也有一定的特点。本文将从多个方面进行详细阐述深圳公积金贷款条件，揭秘其中的规定和细节。

一、公积金贷款额度

1、对于正常职工，深圳的公积金贷款额度最高可以达到房产估值的70%。但需要注意的是，首套房则最高可达房产总价的90%。

2、对于企业单位职工，公积金贷款额度最高可达月工资收入的20倍，但也不能超过房产估价的70%。

3、对于自由职业者或具有稳定收入的个体工商户，公积金贷款额度相对比较低，最高只能达到房产估值的50%。

二、公积金缴存规定

1、公积金缴存基数最低为当地最低工资标准的60%，最高为当地最高工资标准的3倍。

2、个人缴存比例为缴存基数的12%，单位缴存比例为缴存基数的5%。

3、个人和单位月缴存额的和应大于等于当地最低工资标准的40%。

三、贷款利率和期限

1、深圳市公积金贷款利率为基准利率（当前为3.25%）加上1.1%—1.3%的利率浮动（由全年居住人数累计、房屋性质、借款人个人信用等多个因素决定）。

2、公积金贷款的贷款期限一般为1-20年，具体期限根据借款人的年龄、收入、贷款用途和还款能力等因素而定。

四、申请条件和流程

1、申请人应当具有在深圳市缴纳公积金的资格和记录。

2、申请人需具备稳定的工作和收入来源，信用记录良好。

3、按照规定的程序，提供相关材料和证明文件，由公积金中心或托管银行进行审批和放款。

五、总结

通过以上对深圳公积金贷款条件的揭秘，我们可以看出，公积金贷款是一种比较优惠的房屋贷款方式。但是在申请之前需要认真了解贷款额度、缴存规定、贷款利率和期限、申请条件和流程等多个方面的规定，以便顺利申请和还款，实现自己的购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。