摘要：住房公积金是一种解决住房问题的有效工具。本文将为您介绍深圳住房公积金贷款攻略，帮助您更好地了解深圳住房公积金贷款的相关规定和操作方法。

一、公积金贷款的基本要求

1、缴存要求： 深圳市公积金中心规定，单位和职工应根据月工资收入的15%作为公积金缴存基数，其中，职工个人缴存率为10%，单位缴存率为5%。

2、申请条件：符合以下条件的职工可申请住房公积金贷款： 1）已连续缴存公积金12个月及以上；2）缴存账户正常，且缴存额充足；3）申请人及其家庭成员名下没有在深圳市范围内的商业性住房；4）申请人及其家庭成员没有贷款记录。

3、还款方式：深圳市公积金中心规定，住房公积金贷款最长期限为25年，按月分期还款。还款方式有等额本息、等额本金和先息后本三种，其中等额本息是最常用的还款方式。

二、公积金贷款的申请流程

1、向所在单位提出申请：申请人需向所在单位提出申请，提供个人身份证、户口本、工资单、社保缴纳证明、公积金缴存证明等相关材料。

2、单位审核：申请提交后，单位需审核材料并出具意见，向所在区县住房城乡建设局衔接机构申报公积金贷款。

3、政府审核：所在区县住房城乡建设局衔接机构将申请资料及单位审核意见上报相关政府部门进行审核。

4、贷款发放：政府审核通过后，申请人可完成贷款手续并领取贷款。

三、公积金贷款的注意事项

1、贷款用途：公积金贷款只能用于购买自住住房或者个人建造自住住房，不可用于其他用途。

2、贷款额度：深圳市公积金中心规定，公积金贷款总额度不超过申请人名下公积金账户余额的70%。

3、贷款利率：深圳市公积金贷款利率较低，以一年期基准利率为基准，按照贷款金额和还款方式等不同条件浮动。

四、公积金贷款的还款方式

1、等额本息：每月还款额相同，包含本金和利息，利息占比较高，前期还款负担较重，后期还款负担逐渐减轻。

2、等额本金：每月还款本金相同，利息逐渐减少，前期还款负担较轻，后期还款负担逐渐增重。

3、先息后本：先按照协议利率支付前几个月的利息，后再分期归还剩余本金。

五、总结

在深圳购房难、贷款难的情况下，住房公积金贷款为购房者提供了一种价廉资优、容易操作的贷款工具。但要申请公积金贷款，需要符合条件，申请过程也较为繁琐。对于购房者来说，需要认真阅读相关规定和流程，才能更好地利用公积金贷款为自己谋福利。

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