摘要：本文将主要介绍深圳住房公积金贷款额度的解析。深圳作为一个快速发展的城市，住房公积金贷款是很多人购房的选择，但是对于额度的掌握程度可能不够深入。本文将从4个方面进行阐述，帮助读者更加全面地了解深圳住房公积金贷款额度相关知识。

一、住房公积金个人额度

深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金个人贷款额度最高不超过本人账户余额的70%。同时，对于未组建家庭或不具备抵押条件的申请人，贷款额度最高不超过本人账户余额的50%。

此外，申请人的贷款额度还受到其月缴存额的限制，月缴存额低于600元的申请人，贷款额度最高不超过本人账户余额的60%，月缴存额高于600元的申请人，贷款额度最高可以不超过本人账户余额的70%。

总之，深圳的住房公积金个人贷款额度是根据账户余额和月缴存额来确定的。

二、住房公积金家庭额度

深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金家庭房贷额度按照以下标准确定：

1. 抵押、质押的房产（面积不小于40平方米，且已取得不动产权证的），贷款额度最高可以达到400万元；

2. 二手住房贷款额度最高不超过二级市场的评估价格，但是暂未进行二级市场评估的，应限制为房款总额不得超过370万元；

3. 公租房、共有产权房申请贷款额度最高不超过80万元；

4. 安居工程住房贷款额度最高不超过60万元。

需要注意的是，住房公积金家庭贷款最高额度为400万元，并且贷款额度还受到申请人的还款能力和抵押物价值的限制。

三、住房公积金贷款利率

深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在借款时即确定，并且在整个贷款期间内保持不变。贷款期限在1年以上，可以选择固定利率。

浮动利率是指贷款利率根据市场利率的变动而调整，浮动利率的上限是按照中国人民银行的同期贷款基准利率加上1.1%来浮动。贷款期限在1年以上，可以选择浮动利率。

需要注意的是，在深圳地区，住房公积金贷款利率还受到年龄和还款期限的限制。具体情况请咨询当地的住房公积金管理中心。

四、住房公积金贷款申请流程

深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款申请流程如下：

1. 申请人提供贷款申请书、还款能力证明、房屋买卖合同、抵押物评估价格证明等申请材料；

2. 住房公积金管理中心审核申请资料并进行现场审查；

3. 住房公积金管理中心根据申请人的资料、申请人出资比例和出资规模、借款期限、贷款额度、贷款利率等因素，评估贷款风险并进行审核；

4. 如审核通过，签订贷款合同并发放贷款。

需要注意的是，申请人在进行住房公积金贷款申请前，需要提前了解自己的额度和还款能力，以便更好地规划自己的购房计划。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解到深圳住房公积金贷款额度主要受到账户余额、月缴存额、还款能力、抵押物价值等因素的影响。同时，住房公积金贷款还受到申请人的年龄、贷款期限等因素的限制。为了更好地进行购房计划，申请人需要提前了解自己的额度和能力，并且按照规定的流程进行申请。

本文由深圳贷款公司整理。