摘要：

深圳公积金贷款购房是许多深圳市民解决住房问题的重要途径，但对于公积金贷款的条件，许多人仍有诸多疑惑。本文将从四个方面对深圳公积金贷款购房的条件进行详细解析，以便读者更好地了解和掌握深圳公积金贷款购房的相关政策和条件。

一、贷款人条件

1、申请人必须在深圳缴存公积金，连续缴存时间不少于6个月；

2、申请人必须年满21周岁，年龄加贷款期限不得超过65周岁；

3、申请贷款人需提供本人、配偶及未成年子女在深圳的社保及税务缴纳证明。

二、房屋条件

1、购买住房的面积不得超过深圳市政府规定的限购面积，不得超过国家规定的普通住房建筑面积的140%；

2、申请人所购住房须位于深圳市内，因公缴存的公积金可申请购买深圳市外住房，但大小为家庭最近一次交纳的公积金月缴存额相对应的住房，且先提取公积金人员一次性不能提取养老保险；

3、申请人所购住房应为商品房、二手房皆可。

三、贷款条件

1、购买首套自住房，提取公积金最低额度为30万元，最高额度为550万元；

2、如果有贷款记录无重大逾期情况，可根据还款能力和购买能力额度适当提高贷款金额；

3、贷款期限最短为5年，最长为25年，按月等额本息偿还；

4、贷款利率为基准利率上浮10%。

四、申请流程

1、到深圳市住房公积金管理中心申请预审；

2、找到符合条件的房屋，与房屋所有者签订买卖合同，并交纳购房首付款；

3、持有房屋所有权证、购房发票、公证过的房屋买卖合同、首付款收据等材料到住房公积金中心申请贷款；

4、住房公积金管理中心审核通过，向申请人发放公积金贷款。

五、总结

深圳公积金贷款购房是解决住房问题的重要途径，在符合条件的情况下，公积金贷款购房操作流程简便、贷款额度较高、利率相对较低。但也有一些限制和注意事项，如购买住房的面积限制、贷款年限等。建议申请人在申请贷款前仔细阅读政策条款，如有疑问应随时咨询住房公积金管理中心。

本文由深圳贷款公司整理