摘要：深圳公积金购房优惠备受关注，本文从四个方面详解深圳公积金购房优惠措施，包括申请条件、贷款利率、额度计算、申请流程等，为深圳市民购房提供指导。

一、申请条件

1、首先需要在深圳市行政区域范围内有连续缴存公积金六个月以上。

2、符合国家限购政策：普通住房家庭限购一套房，非普通住房家庭限购两套房，购房面积不超过150平方米。

3、符合深圳户籍、社保或纳税满5年的人群优先申请。

4、购房人需提供有效的购房合同及首付款项证明。

5、申请人需具有还贷能力。

二、贷款利率

1、深圳公积金贷款利率为基准利率的1.1倍（房贷基准利率最低执行7折），另加收0.5%的风险保证金。

2、商业贷款利率为基准利率的1.1倍至1.2倍（房贷基准利率最低执行7折），与个人的抵押物价值以及个人信用状况有关。

三、额度计算

1、深圳公积金贷款额度计算：购房人公积金月缴存额占工资的比例越高，贷款额度就越高。此外，还会根据购房人的工作年限等因素进行额度浮动。

2、商业贷款额度计算：商业贷款额度与购房人的个人收入和负债情况有关，一般不超过所购房屋总价的70%。

3、深圳市住房公积金中心为购房人提供综合贷款，将公积金贷款和商业贷款合并成一笔贷款，额度最高不超过800万元。

四、申请流程

1、购房人可进入深圳市住房公积金管理中心官网查询所需资料及申请流程，开户网站：http://www.szgjj.gov.cn/。

2、购房人需带齐相关证件材料前往当地公积金中心申请。

3、申请人需在规定期限内提供所有申请和财务文件，包括聘用合同和银行对账单等。

4、公积金中心审核通过后，购房人需携带相关证明文件到银行办理贷款手续。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金购房优惠措施，包括申请条件、贷款利率、额度计算、申请流程等，深圳购房人可根据自身情况选择合适的购房方式。建议购房人在购房前，详细了解当地相关政策，避免遇到不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。