摘要：深圳公积金贷款买房是许多人实现购房梦想的途径，本文将从4个方面详细阐述深圳公积金贷款买房需要了解的全部信息。

一、公积金贷款的基本情况

1、公积金贷款是什么？公积金贷款是指借款人向公积金管理中心申请贷款，并使用个人公积金账户内的资金作为贷款的担保或按期还款来源的一种贷款形式。

2、深圳市的公积金贷款额度？深圳市公积金管理中心在审核贷款时根据申请人的收入、家庭人口、申请人名下房产证以及公积金缴存时间等情况进行评估，最高可贷款额度是累计公积金余额的50倍，并且最高不超过300万元。

3、贷款期限是多久？深圳市公积金管理中心提供的贷款期限最长可达30年，具体期限取决于申请人的相关情况。

二、公积金贷款利率和相关费用

1、公积金贷款利率？按照央行的政策规定，深圳市公积金贷款利率参照当期LPR作为贷款利率，实行“LPR+1”的浮动定价，且底线利率不低于3.25%。

2、还款方式？深圳市公积金管理中心提供等额本金和等额本息两种还款方式供贷款人选择。

3、额外费用？在申请深圳公积金贷款时，需要支付的额外费用包括首付、评估费用、公证费用、中介费用等。

三、适合公积金贷款的人群及申请条件

1、适用人群？本地职工、城镇居民、在深圳缴纳公积金的个人均可以申请公积金贷款。

2、贷款申请条件？申请人需要同时满足以下的条件：

(1)申请人必须是本地职工或在深圳缴存公积金的个人。

(2)申请人名下不能有其他房产。

(3)申请人的缴存时间必须达到公积金规定的最低缴存时间。

(4)申请人必须具备稳定的收入来源。

四、公积金贷款的申请流程

1、准备材料？申请人在申请公积金贷款前需要准备相关的材料，包括身份证、住房计划、工作证明、公积金缴存证明等。

2、申请流程？申请人需要在深圳市公积金管理中心提交贷款申请书和所有的申请材料，经过审核后，就可以进行贷款手续。

3、贷款放款？在完成贷款审核、签订贷款合同、抵押手续等程序后，贷款会按照协议安排及时发放到申请人的账户上。

五、总结

深圳公积金贷款买房是一种便捷、快速的购房方式，需要了解相关的政策规定、利率和费用等信息。同时，申请人需要满足相关的条件，准备好所有的申请材料，并按照申请流程进行操作，才能成功获得公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。