摘要：自2021年4月1日起，深圳市公积金管理中心正式实施新政策，旨在帮助职工在深圳买房更加轻松。该政策涉及公积金贷款额度、贷款利率、供房范围、贷款期限等一系列方面，为深圳市的住房市场注入了新的活力。本文将从四个方面介绍深圳公积金新政：如何轻松买房？

一、公积金贷款额度的提高

根据深圳市公积金管理中心发布的通知，自2021年4月1日起，深圳市公积金贷款额度将提高。根据个人在深圳市缴存公积金的月数，可获得梯度式的贷款额度，最高可达200万元。其中，首套普通住房最高贷款额度提高到120万，二套普通住房最高贷款额度提高到80万元，而非普通住房的最高贷款额度为100万元。此外，深圳市公积金贷款额度还与借款人还款能力相关，通过评估后可获得更高的贷款额度。

同时，在贷款额度上也有所放宽。如果借款人按照还款计划表还款，可以在借款期内的任何时候一次性提前偿还全部或部分贷款，无需提前还款手续费。

值得注意的是，新政策对于首套房购买的政策较为优惠，而二套房购买需要满足一定条件才能享受此政策。

二、公积金贷款利率的优惠

除了贷款额度的提高，深圳市还针对公积金贷款利率进行了优惠。自2021年4月1日起，首套普通自住房公积金贷款利率将执行3.25%，相比此前的3.75%有了明显的下降，低于商业贷款利率。同时，第二套普通自住房公积金贷款利率是4.75%，非普通住房公积金贷款利率是5.5%。

在实际操作中，如果选择公积金贷款和商业贷款结合的方式购买房屋，还可以获得利率的额外优惠。换句话说，公积金贷款将成为购买房屋的首选融资方式。

三、公积金贷款供房范围的扩大

除了贷款额度和利率的优惠外，供房范围也得到了扩大。首先，除了普通住房，购买经济适用房、改造型保障房、城中村改造房可用公积金进行支付。其次，高端房屋、豪华别墅、个人投资性住房等也可以“借助”公积金购买，此前不在公积金贷款范围内。这项政策的出台，不仅可以满足不同消费者的购房需求，同时也会带动市场需求的回升。

四、公积金贷款期限的延长

根据深圳市人民政府的注册，自2021年4月1日起，深圳市的公积金贷款期限也将得到延长。普通住房贷款期限最长可达25年，而非普通住房可以贷款20年。延长公积金贷款期限可以让购买房屋者的还款方式更加灵活，降低每月还款额度，减轻财务压力，让购房更加轻松。

五、总结

综上所述，深圳市公积金管理中心的新政策为购买房屋者提供了更多的选择和便利，将帮助职工在深圳更加轻松地买房。公积金贷款额度的提高、贷款利率的优惠、供房范围的扩大和贷款期限的延长，这些长期以来经受住了市场考验的政策，将为深圳购房市场注入新的活力。

本文由深圳贷款公司整理。