摘要：深圳是中国经济发达城市之一，人们对于在深圳购房拥有自己的家庭充满热情。然而，房价高涨，让许多人望而却步。对于深圳市民来说，购房最重要的支持现在无疑是公积金贷款。本文将详细解析深圳公积金贷款购房要求，帮助大家更好的了解和使用公积金贷款来实现购房之梦。

一、缴纳公积金时间要求

1、深圳市民在申请公积金贷款之前，首先需要确认自己缴纳公积金的时间。这里包括工作单位和个人的公积金缴存情况，如果缴存时间不足一定的时间要求，是无法享受公积金贷款的。目前深圳市的公积金缴存要求是：

（1）工作单位需要至少连续缴存12个月以上；

（2）个人需要至少连续缴存6个月以上。

2、对于婚姻家庭来说，还需要确认配偶的公积金缴存情况是否满足要求。如果配偶的公积金缴存时间不足一定要求，会影响贷款的申请。此外，还需要确认夫妻的婚姻状况，因为深圳市要求夫妻双方都必须到现场进行申请公积金贷款。

3、在核实了自己的缴存时长之后，还需要确认公积金缴存额度是否符合要求。目前深圳市的公积金缴存额度要求是：每月不少于工资的5%。如果工资较高，也可以根据对应的公积金缴存比例进行缴存，最高缴存额度不得超过7033元。

二、公积金贷款额度要求

1、在确认了自己的公积金缴存情况之后，就需要关注公积金贷款的额度要求了。深圳市公积金贷款的按揭额度是根据贷款人缴存时间以及月缴存额度等因素来确定的。目前的公积金贷款实际上是按揭贷款，首付款需要自己缴纳。

2、深圳市自2018年以来调整了住房公积金贷款额度要求。具体的贷款金额是根据贷款申请人缴存公积金的月数、月缴存额度、房屋所在区域以及房屋面积等因素进行计算。例如，如果购买的是70平方米以下的房屋，那么住房公积金贷款上限是280万元，中介费和过户费可以贷款，但契税需要自己承担。

三、购房资质要求

1、深圳市的购房资质要求主要是指购房人本人的年龄、婚姻状况以及购买的房屋所在区域等因素。对于购房者的年龄要求，通常是不超过55周岁。婚姻状况上，未婚者需要提供职业资格证书或合同，结婚者需要提供结婚证及夫妻双方的身份证明。

2、对于购房的房屋所在区域，目前深圳市规定了三个不同的区域：罗湖区和福田保障房新建商品房、其他地区新建商品房和二手房，以及特殊岗位公务员或部队军人的特殊岗位保障房。不同区域的购房资格要求不同，需要根据实际情况进行申请。

四、资料要求

1、在申请深圳市住房公积金贷款时，需要准备相关的申请材料。一是必须提供的材料，如各类证明、公积金流水单等；二是根据不同情况而定的申请材料，如婚姻情况、购房资格等。

2、必须提供的材料包括：

（1）身份证明

（2）户口本

（3）工资单

（4）公积金流水单

（5）房产证明

3、需要根据不同情况而定的申请材料包括：

（1）婚姻情况：提供结婚证和配偶身份证；未婚证明等。

（2）购房资格：新购房人：购房合同或买卖协议；二手房购房人：商品房预售合同或协议。

五、总结

深圳公积金贷款购房是深圳市民购房的最佳途径之一，但是在申请贷款之前，需要掌握一定的相关信息，包括公积金缴存时间要求、贷款额度要求、购房资质要求以及申请材料要求等等。只有了解了深圳市的具体要求之后，才能更好地申请公积金贷款来实现购房之梦。

本文由深圳贷款公司整理。