摘要：本文将从四个方面详细阐述深圳大学生是否能够贷款购房，包括政策解读、贷款条件、购房门槛和应对策略。希望能够为广大深圳大学生在购房方面提供一定的帮助和指导。

一、政策解读

深圳是全国房价最高的城市之一，对于大学生来说，希望在深圳购房并不是一件容易的事情。此外，当前国家对房贷政策也有所调整，影响了很多购房者的贷款金额和可贷款时间。具体来讲，深圳市住房公积金管理中心制定的政策规定，深圳市户籍和非深圳市户籍的大学生都可以申请公积金贷款购房，但有着不同的具体要求和限制。

对于本地户籍的大学生来说，其按照一般的规定，需要连续缴纳公积金至少12个月以上，且最近6个月的缴纳金额不得低于基数的60%，当前的缴纳基数是5300元；同时，大学生贷款的购房范围也有限制，可购房面积不得超过90平方米，购房总价不得超过200万元。对于外地户籍的大学生来说，购房门槛就要更高一些，需缴纳的公积金金额更多，最近6个月的缴纳金额不得低于基数的80%，购房范围也受到限制，可购房面积不得超过80平方米，购房总价不得超过180万元。

二、贷款条件

在满足政策方面的要求之外，大学生还需满足各种贷款条件，方可获得银行的批准。一般来说，大学生申请公积金贷款需要填写相关的申请表格，并提交一些必要的资料，比如住房公积金账号证明、个人税收证明、银行流水账单等等。同时，还要具备一定的稳定工作收入和良好的信用记录，这些都是银行放贷的重要考虑因素。

当然，不同银行对于贷款条件的要求也有所不同，还需要在申请时具体咨询各家银行的规定和流程。此外，在实际操作过程中，还需要慎重考虑是否有足够的还款能力和偿还能力，否则借款后难以按时还款，可能会对个人信用产生一定的影响。

三、购房门槛

除了政策和贷款条件的要求之外，深圳的购房门槛也相对较高。目前，深圳的二手房市场行情比较活跃，价格也较为昂贵。据调查，深圳一线城市购房门槛最高，首付款需要在购房总额的30%以上，甚至40%以上。

因此，大学生在购房时需要充分考虑到这些因素，认真核算自己的经济实力，确定合适的购房策略和购房区域。同时，还需要注意到各个银行在二手房方面贷款金额的上限和利率差异等，做出最为明智的决策。

四、应对策略

对于大学生购房这种高难度的问题，有一些应对策略可以参考。首先，大学生可以研究并了解各个银行的贷款政策和贷款利率，找一家最适合自己需求的银行申请贷款，减少不必要的浪费。其次，购房前需要仔细考虑自己的经济实力和还款能力，必要的话可以延长申请贷款的期限，将负担降到最低。如果经济条件比较紧的话，可以选择购买小户型的房屋，或者选择房价相对低廉的区域。

在购房前，还需要做好充分的准备工作，包括查看房屋的产权证书、土地证、建筑许可证等相关文件，了解房屋的物业管理情况，了解所在区域的人口密度和交通状况等等。此外，还要注意与售房方真实合同签订和相关法律手续的办理。

五、总结

综上所述，深圳大学生在购房方面的门槛相对较高，需要满足政策和贷款条件的各种要求，同时还要注意到二手房市场上的价格和购房门槛等因素。如果想要购房，大学生还需认真制定购房策略和计划，并在实践过程中不断调整和完善。最后，建议大学生在购房时要慎重考虑和做好风险管理，以免影响自己的经济和信用状况。

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